עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מס שבח

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

09/04/2013 23:13 אביחי מס שבח

היי,

רכשתי דירה לפני 3 חודשים ודירה נוספת לפני חודש. שתיהן מיועדות לאקזיט. אין בבעלותי ולא היתה בבעלותי מעולם דירה מלבד שתיהן.

האם במידה ואמכור את הדירה הראשונה (שרכשתי לפני 3 חודשים) לפני ה 31.4.2013 אהיה זכאי לפטור מס שבח עליה בגין הוראת שעה ולאחר מכן על הדירה הנוספת במידה ואמכור אותה בעוד 3-4 חודשים בגין פטור מס שבח כל 4 שנים? או שאוכל למכור רק דירה אחת מהן בפטור ולא משנה אם אחת תימכר לפני הוראת השעה? תודה רבה רבה!!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/04/2013 06:01 עו"ד יעקב גורנשטיין מס שבח

שלום.
היה ותמכור רק דירה אחת עד לתום תוקפה של הוראת השעה, לא תוכל למכור לאחר מכן דירה נוספת בפטור "רגיל".
היינו, על מנת לנצל את הפטור הקבוע בהוראת השעה, יש למכור את שתי הדירות בטרם יסתיים תוקפה של הוראת השעה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד