שאלו עו"ד על דיני נזיקין(549)

שלום רב :-),

אני ואישתי מתגוררים בדירה שכורה מזה עשרה חודשים. יש לציין שאנחנו השוכרים הראשונים של הדירה לאחר שהמשכירים רכשו אותה מהקבלן.לפני כשבועיים שמתי לב שחלקה התחתון של דלת חדר המקלחת התנפחה, ככל הנראה כתוצאה ממגע הדלת עם מים. יש לציין שקיבלנו את המקלחת ללא מקלחון מכל סוג שהוא, אך אני בכל זאת החלטתי להתקין מקלחון שלא יעלה לנו יקר (עם הוילון)וכך שלא יהיה לנו איכפת להשאיר אותו גם אחרי סיום החוזה לעומת מקלחון מזכוכית שעולה לפחות 700 שקלים.מטרת המקלחון היתה למנוע מהמים להתפזר בכל חדר המקלחת(משולב עם שירותים). הנזק לא היה נראה לעין תחילה אך לאחר שנזק התחיל לבלוט, הואלתי בטובי ליידע את בעל הבית. בעל הבית טען שאני חייב בהוצאות הנזק ,כולל מחיר דלת חדשה אם יש צורך ,מאחר שעל אחת הדפנות של הדלת(בצד של הציר) יש מדבקה קטנה (בגודל של אינצ') המציינת בבירור שלדלת אסור לבוא במגע עם מים.
שאלתי היא האם אני באמת חייב בתשלום על הנזק למרות שעשיתי את המקסימום למנוע מגע מים עם הדלת (כלומר לא התזתי בכוונה תחילה וישירות על הדלת) + דאגתי לנגב מיידית את המים עם סיום המקלחת (בכל זאת ,המים כן יוצאים). אני טענתי בפניו שאם ידוע לו שהדלת אינה עמידה למים ובכל זאת החליט לייעד אותה לחדר מקלחת אז היה צורך שיתקין מכיסו הוא מקלחון עם סגירה הרמטית מזכוכית,כך שמגע מים עם הדלת יהיה מיזערי ביותר. כמו כן, טענתי שהיה עדיף מלכתחילה לא להתקין דלת שאינה עמידה במים כדלת לחדר מקלחת,אך כמובן זו זכותו.

לסיכום ברצוני לומר שאנחנו עשינו המקסימום למנוע נזק אך הנזק בכל זאת נגרם ולדעתי היה יכול להימנע אם בעל הבית היה משקיע במקלחון רציני מזכוכית עם סגירה הרמטית,במיוחד שהיה ידוע לו שהדלת אינה עמידה למים.

אשמח לדעת מה הפיתרון למקרה כזה?
תודה רבה :-)

היי ערב טוב!
,רכשתי רכב חדש מחברת ליסינג ידועה, שבמסגרת העסקה מכרתי להם רכב שנת 2006 בעסקת טרייד אין העסקה הייתה כפופה לבדיקה במכון מוסמך, לאחר הבדיקה העסקה יצאה לפועל אני מסרתי להם את הרכב והם מסרו לי,עד כאן הכל בסדר. 12 יום לאחר מכן הם מכרו את הרכב שלי לאדם אחר שלטענתם 10 דקות לאחר שנסע הלך המנוע,,,,כתוצאה מרצועת תיזמון(טיימינג) שנקרעה סיפור הזוי הא,,,,
שאלתי היא האם חברת הליסנג שמכרתי להם את הרכב יכולים לבוא אליי בטוענה כלשהי?יצויין כי הרכב היה שמור ומטופל כנדרש והכל מתועד עם חשבוניות וספר טיפולים שנמסר לקונה!!
תודה דניאל
נ,ב את המידע על מה שקרא קיבלתי מהמוכר בסניף שבמקרה הגעתי לאסוף מסמך כלשהו ,הוא העלה בפניי את העניין בדרך אגב!!!

שלום, בדירה שמעלינו עורכים שיפוץ כללי, ביום שני שעבר כשאף אחד לא היה בבית, אחד העובדים קדח 5 חורים בתקרה שלנו (יש תמונות) (מדובר בבניין בן 100, אחד הבתים הראשונים בתל אביב), הקבלן הבטיח שיביא קונסטרוקטור שיבדוק אם נגרם נזק ליסודות של התקרה (הם קדחו בכל התקרה אבל חדרו רק ב5 מקומות) כבר שבוע שהוא משקר, מתחמק ומורח אותנו בינתיים ממשיכים בשיפוצים כאילו כלום לא קרה, הוא גם מסרב לתת את הפרטים של בעל הדירה (בעל הדירה הוא חדש, רכש את הדירה רק לאחרונה ואין לנו מושכ מי הוא).
הסיפור הוא מורכב ואפילו הוגשה תלונה במשטרה אחרי שבאחד הימים שעליתי למעלה לשאול מה קורה ובנימה כעוסה אמרתי להם שאתבע אותם, אחד העובדים דחף אותי בגסות מחוץ לדירה טרק את הדלת ונעל אותה. מבחינת הקבלן הוא רק רוצה לסתום קוסמטית את החורים, אבל אני לא מוכן מאחר ומדובר בתקרה בת 100 שנים ואין לנו מושג איזה נזק הם עשו שלא נראה לעין. מה עלי לעשות? כיצד אני מגיש תביעה כנגד הקבלן ומה העלות של ההליך?

אני מחפש עו"ד שאין לו ניסיון רב ,כדי שייצג אותי בתביעות משפטיות,בנושאים שונים.

שלום רב בחודש יוני מכרתי את דירתי ונמסר המפתח לקונים, בסוף חודש אוגוסט התגלתה נזילה לשכן מהקומה התחתונה, לטענת הקונים נמכרה הדירה עם נזק כנראה בצנרת, יש בידי הוכחה שאכן היתה נזילה בחודש פברואר אשר טופלה על ידי חברת הביטוח. על מי צריך לחול הנזק החדש?

שלום רב,
אני גרה בבניין די ישן שהחלונות הם מעץ והכל כבר נירקב. בחורף האדן של חלון סופג מים וכתוצאה מלחות הקירות מתנפחים ותופסים עובש. אותו דבר עם המטבח הדלתות תופסות לחות ואי אפשר לפתוח את הדלתות. כאשר ביקשנו מבעלת הדירה לטפל בעניין של חלונות היא אמרה שלא מתכוונת להחליף חלונות.
יש גם כמה רצפות ששקעו פנימה והיא דרשה מאיתנו להחליף אותם.
השאלה האם זה נחשב בלאי סביר והאם ניתן להגיש תביע על זה?
תודה

חבר שלי נסע ברכב של "חברה" בה הוא עובד ובא להחנות אותו. כשבא להחנות את הרכב השתלט על הרכב עבריין .העבריין היה בבריחה מהמשטרה לאחר ששדד זקנה ותוך כדי נסיעה איים על חבר שלי בסכין.הוא נסע במהירות גבוהה ואז התנגש בעץ ונגרם לעבריין ולחבר שלי נזקים בפנים.
אדם אחר התקרב כדי לנסות לסייע והמנוע התפוצצ והוא נכווה בפנים.
מי זכאי לתבוע פיצויים ?
1 חבר שלי .לחבר שלי אמרה חברת הביטוח שהוא לא מכוסה כי בביטוח נאמר שהוא מכסה רק נסיעות בהיתר החברה
2 העבריין
3 האדם שניסה לסייע

האם ניתן לתבוע את העיריה על כך , נוצר לה שריטה עם דם גדולה
והיא סובבה את הרגל עדיין כואב אבל ללא נזק קבוע ..

האם יש עילה לתבוע אדם שהגיש התנגדות בתום לב לצו ירושה, וכתוצאה מההתנגדות נגרם נזק כספי ליורשים.

שלום,

עזבתי היום את דירתי המושכרת אחרי 3 שנים שגרתי בה .
ההתנהלות גם שלי וגם של בעל הבית הייתה על סמך אמון הדדי (שעדיין קיים ).

לצערי , בעת סגירת החשבונות היום עלו מספר בעיות כדלקמן
1 . במהלך החורף האחרון הוצפה הדירה במשך שבוע אחד כ3 פעמים (הצפת מהביוב בעקבות מבנה הדירה ) - יש לציין כי פתח הניקוז בדירה אינו יכול להכיל את כלל המים שנכנסו , בשל זמן ייבוש הדירה לאחר ההצפה היה ארוך . בלילה הראשון וביום שאחריו - עבדתי על ניקוי הדירה (כלומר לקחתי יום חופש מהעבודה בשביל לעשות זאת ) בלילה השני , עבדתי עד 4 לפנות בוקר על ניקוז הדירה והלכתי לישון עם דירה מוצפת , לאחר מכן עזבתי את הדירה - למשך 5 ימים עד יעבור זעם . במסגרת ההצפה ניזקו כל כלי המטבח שלי , מי אמור לספוג בעליות - כלי המטבח , יום החופש ושכר הדירה עבר השבוע הזה ?
2. בעל הדירה , טען (ובצדק ) כי החצר מוזנחת , הוא הודיע לי כי הזמין מישהו לנקות - היום עם סגירת החשבונות , חוייבתי בסכום של 300 ש"ח עבור השירות . אין ספק כי היה צורך בניקוי החצר , אך השאלה מי צריך לספוג את העלות (מאחר ולא הודיע לי מראש- על העלות ועל כך שהחויב על חשבוני)
3. מדובר על יחידת דיור , בה יש שעון חשמל (פרטי) שאינו מחובר לחברת החשמל - כאשר ביצענו את החישוב היום (18 חודש אחורה ,עצלנות של שני הצדדים ) - יצא כי חשבון החשמל החודשי שלי עומד על 350 ש"ח לחודש (700 לחודשיים ) , בעבר חשבונות החשמל שלי לא חרגו מסך של 180 ש"ח חודשי (בחודשי הקיץ ) - האם יש לי משהו לעשות בנידון , או פשוט לשלם?
4. בעת התחלת הדיונים הכספיים , טענו בעלי כי עליהם לצבוע את הדירה וכי הם עושים זאת על חשובנם (בניסיון להסביר את ההפרשים עבור העליות ) - בשום מקום בחוזה לא מוזכר כי עלי להחזיר דירה צבועה , מה עוד שנזקי הצבע נגרמו ברובם הגדול מההצפה - האם יש לטענה זאת בסיס ?