פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
אנו מתכוונים לרכוש דירה 2 כהשקעה אבל היא אמורה להיות לילדים.
אם נירשום את הדירה על שם היליד (חייל בהנדסה) לא נשלם מס רכישה, האם כך? ואם הילד בעתיד יתחתן וירצה לקנות דירה הוא ישלם מס רכישה כדירה שניה, אלא אם כן אנו נמכור את הדירה שעל שמו ואז הוא זכאי שוב לפטור, כזוג צעיר שרוכש דירה ראשונה? ספר לי על זה קצת תודה. שמוליק
שמוליק שלום,
ניתן בהחלט לרשום הדירה על הבן ובכך גם לשלם מס רכישה מופחת (בהנחה כי מדובר בדירה יחידה הרשומה על שמו) וכמובן תלוי במחיר הדירה - ככל שהתמורה בגין הדירה אינה עולה על כ- 1,517,210 ש"ח לא יהיה תשלום מס רכישה.
בעתיד כשיתחתן (ב"ה) וירצה לרכוש דירה נוספת תחשב הדירה הנוספת לדירה שניה אלא אם תמכרו את הראשונה או שתעשו שימוש בהטבה מיוחדת במסגרתה תתחייבו למכור את הדירה הנוספת תוך 24 חודשים.
הפטור אינו ניתן לזוגות צעירים או מבוגרים אלא בימים אלו לבעלי דירה יחידה (החוקים משתנים גם בעניין זה לכן לא ידוע מה יקרה בעוד כמה שנים מהיום).
הייתי ממליץ בחום לפני ביצוע פעולה כלשהי לפנות למשרדי על מנת לקבל ייעוץ פרטני - שים לב שמלבד נושאי הפטור קיים גם חישוב של מס מוטב במקרים מסויימים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
