פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
27/02/2014 15:25
שמואל שדה
אי התאמה בין הרשום בבית משותף ובין תבע
דירה נרכשה בשנת 66 וברישום הבית כבית משותף הוצמד לה מחסן. הבניין נירשם בתבע. בשנת 94 נירשם בתבע בעלים אחרים למחסן.לציין שהמחסן לא נמכר לאדם זה והוא אינו דייר בבניין. שאלתי מה קובע וכיצד הצליח אדם זה לבצע את השינוי.
שמואל שלום,
ככל שהמחסן אינו רשום כיחידה נפרדת, לא ניתן לרשום אותו על שם אדם שאינו בעל זכויות כלשהם בבית המשותף ומכאן ששאלתך נשמעת לי תמוהה, על מנת להשיבך עלי לראות את המסמכים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תודה על התשובה, לציין שמדובר בשני מחסנים שהוצמדו ל-2 דירות שונות בקומה ראשונה, ושני המחסנים נרשמו כצמודות לדירות ברישום הבית כבית משותף בשנת 66. וצורף גם תשריט, בשנת 94 הצליח אדם שלא קשור לבניין לרשום אותן בתבע כתתי חלקות על שמו. כיצד יתכן מצב זה ולמי לפנות.?
המצב שאתה מתאר הוא מאוד מוזר.
יש לבחון את העסקאות מול רשם המקרקעין (על מנת להתחקות אחר המסמכים שהוגשו לרישומן).
בד בבד וככל שימצא כי נעשה במרמה - הייתי ממליץ להגיש תביעה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap