פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
10/02/2014 12:34
שוקי
ייפוי כוח בלתי חוזר לעורך דין, כשאני מוכר את הנכס
עו"ד אמיר שטיינהרץ שלום רב!
חבריי הקרובים מזה חצי שנה ירדו מהארץ לארה"ב. יש להם ככס נדל"ני כאן, הם מעוניינים למכור אותו. לצורך כך הם פנו למתווך. סוכם עמו, ששכר טרחה שלו יהיה 2% מסכום המכירה, כלול בזה גם שכר טרחה של עו"ד, שימכור בשמם של חבריי את הנכס. בשעה טובה, נמצא הקונה.
לפני שבוע, חבריי יצרו איתי קשר, ובקשו לעיין במסמך, שהעו"ד ביקש שיחתו עליו – זהו "ייפוי כוח בלתי חוזר, הנוטריון בלתי חוזר לפי סעיף 91 לחוק לשכת עורכי דין תשכ"א – 1961".
במסמך עצמו כתוב, לפי מיטב הבנתי, שלצורך מכירת הנכס וקבלת תשלום עבורו מהקונה, בא ייפוי כוח זה.
חבריי מודאגים, שברגע שהם יחתמו על הנייר, הם לא ייראו לא את הנכס ולא את הכסף.....
האם ייתכן מצב כזה? אשמך להעביר לך במייל את המסמך עצמו.
בברכה,
שוקי
חבריי הקרובים מזה חצי שנה ירדו מהארץ לארה"ב. יש להם ככס נדל"ני כאן, הם מעוניינים למכור אותו. לצורך כך הם פנו למתווך. סוכם עמו, ששכר טרחה שלו יהיה 2% מסכום המכירה, כלול בזה גם שכר טרחה של עו"ד, שימכור בשמם של חבריי את הנכס. בשעה טובה, נמצא הקונה.
לפני שבוע, חבריי יצרו איתי קשר, ובקשו לעיין במסמך, שהעו"ד ביקש שיחתו עליו – זהו "ייפוי כוח בלתי חוזר, הנוטריון בלתי חוזר לפי סעיף 91 לחוק לשכת עורכי דין תשכ"א – 1961".
במסמך עצמו כתוב, לפי מיטב הבנתי, שלצורך מכירת הנכס וקבלת תשלום עבורו מהקונה, בא ייפוי כוח זה.
חבריי מודאגים, שברגע שהם יחתמו על הנייר, הם לא ייראו לא את הנכס ולא את הכסף.....
האם ייתכן מצב כזה? אשמך להעביר לך במייל את המסמך עצמו.
בברכה,
שוקי
שוקי שלום,
ככל שעורך הדין אמור לייצג אותם בעסקה, אין מנוס מלחתום על יפויי כוח מהסוג המתואר מעלה.
אולם קח בחשבון כי ככל שאינכם מכירים את עורך הדין והוא הגיע "כעסקת חבילה" עם שירותי התיווך אולי עדיף יהיה כי חבריך יתאמצו קצת וידאגו להיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם.
ככל שתחפוץ אתה מוזמן להעביר אלי במייל את המסמך עצמו. [email protected]
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עו"ד אמיר שטיינהרץ שלום,
תודה רבה על תגובתך המהירה. אני חשבתי בדיוק כמוך, לכן אמרתי להם להתחיל לחפש עו"ד/נוטריון מטעמם ולא לקבל את זה של המתווך.
טוב לדעת שלא טעיתי :)
בברכה,
שוקי,
יתכן וכבר מצאת להם :)
אתה מוזמן לפנות אלי באופן פרטי 03-6329444.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap