פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,718)
03/02/2014 16:51
טלי
ביטול הסכם מכר
הסכם המכר של דירה בוטל וגם יש אישור מהקבלן שהסכם המכר בוטל - מעולם לא קיבלתי את הדירה,
אבל הבנק מסרב לחלוט את הערבות הבנקאית - לא מאפשר לבטל תשלומי הלוואה - הסכם בוטל לפני חצי שנה, התמורה טרם הושבה, המשכנתא נשארה בגינה.
האם יתכן שהבנק יסרב לבטל משכנתא ולהחזיר את התמורה למרות שביטול ההסכם ע"י 2 הצדדים, כל אחד מסיבותיו, הוכר ע"י בימ"ש וההודעה על כך נמסרה לבנק?
כרגע, אני מחזיק בערבויות הבנק בגין הסכומים ששולמו עבורי.
אבל הבנק מסרב לחלוט את הערבות הבנקאית - לא מאפשר לבטל תשלומי הלוואה - הסכם בוטל לפני חצי שנה, התמורה טרם הושבה, המשכנתא נשארה בגינה.
האם יתכן שהבנק יסרב לבטל משכנתא ולהחזיר את התמורה למרות שביטול ההסכם ע"י 2 הצדדים, כל אחד מסיבותיו, הוכר ע"י בימ"ש וההודעה על כך נמסרה לבנק?
כרגע, אני מחזיק בערבויות הבנק בגין הסכומים ששולמו עבורי.
טלי שלום,
אם אני מבין נכון את העבודות שאת מתארת, ההסכם בוטל ואת מחזיקה כעת בערבויות על פי חוק המכר אשר אמורות להיות שוות ערך לפחות לסכומים ששולמו על ידכם לקבלן.
על פניו, אתם אמורים לשלם לבנק את הכספים ששולמו על ידכם לקבלן (ככל שלא הייתה השבה של הכספים) באמצעות חילוט הערבויות.
לאור מורכבות הנושא, הייתי ממליץ לך לפנות למשרדי לצורך קבלת ייעוץ פרטני והבנת מכלול העבודות, זאת כמובן כדי לקבל הכוונה ספציפית ועניינית לגופו של מקרה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap