פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
16/01/2014 10:35
אמיר
פיצוי על שימוש במקרקעין משותף
היי אמיר,
בבניין המשותף בו אני גר,מתבצע שימוש פרטי ברכוש המשותף ללא אישור,
על ידי חלק מהדיירים באמצעות מכלי אחסון\ארונות, ובאמצעות חדר קטן
שנבנה על גג משותף ללא אישור. האם במסגרת סעיף 33 לחוק המקרקעין, שקובע
פיצוי ראוי על שימוש במקרקעין משותף,ניתן\ראוי לדרוש תשלום על השימוש,שמקובל
לשלם על שטחי אחסון בעיר בה אנו גרים, ובהתאם לגודל נפח השימוש בו עושים הדיירים?. תודה.
בבניין המשותף בו אני גר,מתבצע שימוש פרטי ברכוש המשותף ללא אישור,
על ידי חלק מהדיירים באמצעות מכלי אחסון\ארונות, ובאמצעות חדר קטן
שנבנה על גג משותף ללא אישור. האם במסגרת סעיף 33 לחוק המקרקעין, שקובע
פיצוי ראוי על שימוש במקרקעין משותף,ניתן\ראוי לדרוש תשלום על השימוש,שמקובל
לשלם על שטחי אחסון בעיר בה אנו גרים, ובהתאם לגודל נפח השימוש בו עושים הדיירים?. תודה.
אמיר שלום,
ככל שבוצע שימוש בשטח משותף ללא אישור / חלוקת רווחים,
הנך רשאי להגיש תביעה בהתאם לסעיף 33 הקובע שכר ראוי.
שיטת חישוב התמורה שתקבל בסופו של יום תקבע על ידי בית המשפט (ככל שתקבל), באמצעות חישוב דמי השכירות שיכול היית לקבל / התועלת שהייתה צומחת לך ככל שהשטח היה נשאר פנוי.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תודה אמיר.האם הדיירים שעשו שימוש בשטח המשותף חייבים גם לשלם רטרואקטיבית על השימוש שעשו במהלך השנים שחלפו?.
אכן כן.
אם תציג את הדברים באופן הנכון התשובה חיובית.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap