פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
רכשתי שטח לבניה ממנהל מקרקעי ישראל, אך עדיין לא קיבלתי אותו.
ברצוני לקנות בית (בנוסף לשטח) במחיר של 1,300,000 ש"ח.
האם עליי לשלם מס רכישה על הבית שאני קונה?
חשוב להדגיש שאין ברצוני להחזיק בשום שלב 2 בתים.
כשאקבל את השטח, אמכור אותו או את הבית.
המון תודה ושבת שלום.
יובל שלום,
יש לבחון את השטח שרכשת האם הוא מוגדר כשטח לבניה מגורים- האם שולם בגינו מס רכישה לפי דירת מגורים ?
מה הכוונה עדיין לא קיבלת את השטח ?
אנא השלם פרטים על מנת שאוכל להשיבך לגופו של עניין.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אמיר שלום,
שילמתי עליו מס רכישה כשטח לבניה.
עדיין לא קיבלתי היתרי בניה.
תודה על העזרה, יובל
יובל,
שים לב שקיים שוני בין הגדרת הדירה לעניין לקבלת פטור ממס שבח לבין ההגדרה לצורף מס הרכישה,
ככל שרכשת שטח לבניה ושילמת בגינו מס רכישה (או לא שילמת כי מדובר בדירה יחידה)
הדירה הבאה שתרכוש תחשב כדירה שאינה יחידה (מס רכישה גבוה יותר).
קיימים בחוק מספר דרכים לראות במצבך כיום גם כבעל דירה אחת ועל כן הייתי ממליץ לפנות לייעוץ פרטני בטרם תבצע מהלך כלשהו.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
