עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין הפחתה ממס שבח

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,718)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/01/2014 11:13 אלה שושנה הפחתה ממס שבח

בינואר 2014 רכשנו דירה. בהנחה שנמכור אותה השנה ברווח של כ200000 ₪ . מה שיעור המס שנשלם והאם מנכים מהרווח הוצאות כגון תשלום מס רכישה תשלום לעו"ד ,( או רק הוצאות בשיפוץ הדירה.) לפני חישוב המס?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/01/2014 08:24 עו"ד אמיר שטיינהרץ תשלום מס שבח על דירה שנרכשה בתקופת המעבר.

אלה שלום,

ככל שמדובר בדירתכם היחידה, וסכום התמורה אינו עולה על 4.5 מליון ש"ח (דירת יוקרה), תהיו זכאים ככל שתעמדו בתנאי הפטור (החזקה בדירה בלמעלה מ18 חודשים וכו') תהיו זכאים לפטור מלא מתשלום מס שבח.
ככל שלא מודבר בדירתכם היחידה (ותמכרו בתקופת המעבר), תשלמו 25% מס על השבח (בניכוי ההוצאות המותרות, אשר חלקן כוללות גם תשלום מס רכישה ושכ"ט עו"ד).

כמובן שהייתי ממליץ בטרם ביצוע העסקה להיוועץ עימי או עם כל עו"ד אחר המתמחה במיסוי מקרקעין.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין