פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)
27/12/2013 09:30
זיו
בעיה ברישום מקרקעין
לפני 15 שנה רכשתי דירה קטנה. הדירה בת 2 חדרים ביתה בבעלות עו"ד, שחילק אותה ל-2. בשל שיטת הרישום הישנה נרשם החלק בנכס אותו קניתי בחלקים. כשבאתי למכור את הדירה, גיליתי, שחלקי היחסי בנכס בתרגום למ"ר יוצא פחות מגודל הדירה שלי בפועל. האדם שקניתי ממנו את הדירה נפטר, אולם ה"חצי" השני של הדירה בבעלות בתו. בתו הסכימה להביא מודד, ונמצא שדירתה היא 1/3 ואילו שלי 2/3. לאחר שהתייעצה החליטה שלא מוכנה לתיקון הנסח. בעקבות כך הקונה ביקש להוריד את מחיר הדירה (שהוסכם מראש) מ-1.2 מלש"ח ל-900,000 ₪. מה ניתן לעשות? האם ניתן לתבוע את האחריות המקצועית של מי שייצג אותנו בקניה? את בתו של המוכר? האם עלי לקבל את פני הדברים? אודה להכוונה.
זיו שלום,
הייתי ממליץ לפנות לייעוץ פרטני על מנת שיבחן את הסכם הרכישה שלך, לעומת המצב הרישומי בפועל.
ככל שקיים שוני יש לבחון ממה הוא נובע והאם עורך הדין שערך עבורך את ההסכם עיגן זכויותך כאמור בהסכם בצורה נאותה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap