עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין תקנה 29 לבתים משותפים

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

16/12/2013 10:57 אבי קטלן תקנה 29 לבתים משותפים

שלום
אני מאוד מעוניין לדעת האם תקנה 29 לבתים משותפים יכולה לעזור לרשום בית דו משפחתי שיש סיכסוך בין הדיירים. שני המשפחות בנו ביחד את הדו משפחתי כאשר אחד מהם היה הקבלן.הם כתבו הסכם שיתוף ולא השלימו את הרישומים בטבו.בינתיים ניתגלה סיכסוך ביניהם והשכן שבמקרה זה הוא הקבלן לא מוכן לחתום על המסמכים לרישום בטבו.מצב זה לא מאפשר מכירת אחד הבתים והדיירים באותו בית בעצם בני ערובה לחסדים של השכן. מכאן נובעת השאלה האם יש אפשרות לעקוף את נושא החתימה של השכן ולרשום בצורה חד צדדית צד אחד של הדו משפחתי בטבו.במידה וכן מה הצעדים שצריך לנקוט? אשמח לקבל תגובתכם המהירה.
בברכה, אבי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/12/2013 20:53 עו"ד אמיר שטיינהרץ בתים משותפים

אבי שלום

בגדול סעיף 29 לחוק המקרקעין הדן בהסכם שיתוף מפנה לסעיפים המתייחסים לפירוק שיתוף. כמובן שניתן לבקש פירוק השותפות.
שים לב כי יתכן והתשובה לשאלתך מצוייה דווקא בהסכם השיתוף שקיים בין הצדדים, גם אם הוא לא מופקד בטאבו, אשר במסגרתנו בד"כ נהוג לכתוב כי כל צד נותן הסכמתו למכירת חלקו של הצד השני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.