פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
01/12/2013 18:16
אדי
היטל השבחה מרפסת שמש
שלום,
ברצוני לקנות דירה אשר נוספה לה מרפסת בשנה האחרונה.
הדירה שייכת לבניין בן 8 קומות שכולו עבר תוספת בניית מרפסת לכל הדירות.
המרפסת מוצהרת ע"י המוכרים כ-12 מטר.
לדירה קיים טאבו מלפני השינוי.
המרפסת כלולה בארנונה של המוכרים.
האם יחול על המרפסת היטל השבחה כלשהו ומתישהו ?
תודה מראש,
אדי
ברצוני לקנות דירה אשר נוספה לה מרפסת בשנה האחרונה.
הדירה שייכת לבניין בן 8 קומות שכולו עבר תוספת בניית מרפסת לכל הדירות.
המרפסת מוצהרת ע"י המוכרים כ-12 מטר.
לדירה קיים טאבו מלפני השינוי.
המרפסת כלולה בארנונה של המוכרים.
האם יחול על המרפסת היטל השבחה כלשהו ומתישהו ?
תודה מראש,
אדי
אדי שלום,
שאלת החבות בתשלום היטל ההשבחה מתייחסת לזכויות שנוצרו כתוצאה מתוכניות בניין עיר חדשות המשביחות את הנכס / מוסיפות לו זכויות. כככל שהזכויות להקמת המרפסת היו קיימות לפני מועד רכישת הדירה על ידי האדם / גוף שמוכר לך אותה כיום לא צריך להיות חיוב בהיטל השבחה.
כך או כך עניין זה ניתן לבדיקה בטרם ביצוע הרכישה מול הרשות המקומית - קח גם בחשבון שמקובל שהמוכר נושא בתשלום היטל ההשבחה ככל שקיים במכירת זכויות.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap