פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
28/11/2013 20:06
נעמי
העברת דירת ירושה
לפני כעשר שנים אמנו נפטרה והוסכם עם אחי ואחותי כי ירושתה של אמנו בדירה שירשנו תעבור מטעמי מס של אז לאחותי, יצוין כי הדירה היתה רשומה שוה בשוה על שם אמי, אחי ואחותי אך הצוואה הורתה על חלוקה שווה ביננו. כעת, אני ואחותי מעונינות למכור או להעביר את חלקנו בדירה לאחי והוברר להפתעתנו כי הדירה לא הועברה עם הירושה ובטאבו עדיין על שם אמי , אחי ואחותי . באלו מסים אנו חייבים לצרכי העברה, יצויין כי קיימים יחסי אמון מלאים באשר לרוח הצוואה
נעמי שלום רב,
אם אני מבין נכון עשית חלוקה בין יורשים (שלא על פי צוואה) והחלוקה לא נרשמה בפועל.
האם כך הדבר ? האם הסכם החלוקה דווח לרשויות המס ?
עם קבלת התשובות אשיבך בהתאמה,
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תודה על התשובה וסליחה על תגובתי המאוחרת. אכן, הסכמנו לשינוי הצוואה, אך משרד עורכי הדין שטיפל לא מימש את ההסכם ביחס לנכס זה בלבד (ביחס לנכסים אחרים היה מימוש צוואה בהתאם להסכם שלנו) . כעת אנו רוצים לשנות את ההסכם שלנו ולמכור את הנכס לאחי. יצויין כי לכל אחד מאיתנו דירת מגורים. מה ההליך ואלו מסים ידרשו?
נעמי שלום,
ככל שהדבר סוכם במסגרת ההסכם ודווח לרשויות המס, גם אם לא נרשם בפועל בלשכת רישום המקרקעין (או בכל גוף רישום אחר) ניתן לבצע את העברה בכל זמן נתון.
ככל שאתם מבקשים לשנות את תנאי ההסכם אשר כבר דווח לרשויות המס, ונכסי העזבון כבר חולקו בפועל מציע לך לפנות למשרדי לקבלת ייעוץ אישי בעניין זה היות ומצב דברים זה מורכב לפירוט בפורום זה.
בברכה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap