פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
16/09/2013 13:38
רפאל
מס שבח
שלום ברצוני לברר .רכשתי קרקע ובניתי שתי יחידות על הקרקע יחידה ראשונה מכרתי לפני כשלש שנים ובשניה אני מתגורר מאז,במהלך התקופה רכשתי קרקע .וכיום ברצוני למכור את הבית שאני מתגורר בכדי לבנות .ראוי לצין שבראשונה השתמשנו בפטור 4 שנים .וכעת ברצוני להשתמש בהוצעות להקטין את השבח ,או בפטור אחר .1. האם אני יכול למכור באיזה פטור לפי החוק החדש?2. האם הבית נחשב דירת יחיד או שהשטח משפיע.
רפאל שלום,
שמדובר בדירתך היחידה (בהנחה שאתה תושב ישראל) והינך מחזיק בה כדירת מגורים לפחות 18 חודשים - אתה יכול למוכרה במהלך שנת 2014-2017 - לפי סעיף 49ב2 בנוחסו החדש - בפטור ממס שבח.
שים לב שאם אין לך שבח או שאתה מתכוון להמציא חשבוניות בזכותן השבחת הדירה בשווי אשר מגיע לשבח שנצבר לך אין צורך לשרוף את הפטור - אלא להגיש החשבוניות כאמור בשומה עצמית.
כך או כך הייתי מציע לפנות אלי או לעורך דין אחר המתמחה במקרקעין לפני ביצוע העסקה וכמובן בליוויה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap