עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין תחזוקת מעלית בבית משותף

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,718)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

11/09/2013 04:06 רותם דליה תחזוקת מעלית בבית משותף

שתי שאלות לי אליך: 1. האם יש חוק הקובע שמעלית בבית משותף תעבוד 7 ימים בשבוע 24 שעות ביממה? אם כן היכן ניתן לקוראו. (חברת ההחזקה דורשת תוספת מחיר לקריאה מיוחדת כאשר התקלה מופיעה שלא בשעות העבודה הרגילות האם ניתן לחייב דייר שלא מסכים לשלם לקריאות מיוחדות ומוכן לחכות עם מעלית שלא עובדת עד ליום המחרת לשעות עבודה שלא מחייבות תוספת תשלום לשלם עבור התיקון .
2. דייר בקומה ראשונה לא השתתף בבנית המעלית , אינו משתמש במעלית, ואין יציאה מהמעלית בקומה שלו . האם הוא חייב להשתתף בהוצאות תחזוקה השותפות של המעלית ? אם כן היכן ניתן למצוא חוק זה. בתודה על תשובתך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/09/2013 19:26 עו"ד אמיר שטיינהרץ תחזוקה שוטפת - מעלית בבית משותף

רותם שלום,

1. אין חוק הקובע את שעות הפעילות של המעלית (מלבד התייחסות למעלית שבת בבנין בו יש יותר ממעלית אחת). לשאלתך ניתן לחייב דייר בתשלום דמי אחזקה במקרה המתואר לעיל וזאת בהחלטת דיירי הבניין.
2. ככל שלא הוסכם אחרת בתקנון הבית המשותף שלכם - ניתן לחייבו להשתתף בהוצאות ההחזקה השוטפות של המעלית וזאת בהתאם להוראות הוראות סעיף 59ו' (3) לחוק המקרקעין.

גמר חתימה טובה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין.