פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
לפי הרפורמה מכירת דירה שלמוכר בה פחות משליש אין הדירה נחשבת דירת מגורים נוספת. לכן אם אני ואחיי נרצה למכור את 2 הדירות שכל אחד יקבל בקומבינציה בלי לשלם מס שבח נחלק את הזכויות בקומבינציה כך שכל אחד יקבל 25% בדירת מגורים וכך נוכל למכור את 8 הדירות בפטור ממס שבח. האם אני צודק בתכנון המס או שיש איזו שהיא הגבלה ברפורמה.
ערן שלום,
תשובתי מתייחסת לתקופת המעבר (בין השנים 2014-2017).
אכן הרפורמה שינתה את הגדרת היחס בו יחשב יחיד כמחזיק בדירה מ - 33% ל -25%
שים לב שהפטור ניתן למכירת המגורים שבבעלותך בבעלות מלאה (לא זו שקיבלת בקומבינציה) שיעור 25 % בכל דירה נוספת יחשב לצורך בדיקה האם ברשותך דירה נוספת בלבד.
כמו כן יש לשים לב לכך שמכירה בתקופת המעבר תתכן רק לאחר 18 חודשים ממכירה בפטור קודם ומסיום בניה של דירת מגורים.
לאור מוכרבות הנושא מציע לך לפנות לייעוץ פרטני להבנת התמונה במלואה
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
