פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
21/08/2013 09:57
ניר
תשלום מס- רק על הקרקע או כולל מחיר הפיתוח?
שלום
אנו רוכשים בימים אלו מגרש מאגודה התיישבותית.
עלות השטח היא 80 אלף ש"ח ועלות הפיתוח היא 300 אלף ש"ח, שאלתי היא
האם אני משלם את 5 אחוזי המס למנהל, רק על השטח או על השטח כולל הפיתוח?
במילים אחרות, 5 אחוז מ80 או מ380?
תודה,
ניר.
אנו רוכשים בימים אלו מגרש מאגודה התיישבותית.
עלות השטח היא 80 אלף ש"ח ועלות הפיתוח היא 300 אלף ש"ח, שאלתי היא
האם אני משלם את 5 אחוזי המס למנהל, רק על השטח או על השטח כולל הפיתוח?
במילים אחרות, 5 אחוז מ80 או מ380?
תודה,
ניר.
ניר שלום,
באופן כללי מס רכישה משולם כאחוז (מסויים) מסך התמורה המשולמת בגין רכישת הקרקע.
לשאלתך, יתכן וחלק מהתשלום להיטלי פיתוח יחוייב גם הוא במס רכישה וזאת ככל שהפיתוח או חלקו נעשו בפועל.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
המקום הוא עדיין בגדר שממה מדברית, מלבד יישור המגרשים לכדי חלקות של כחצי דונם כל אחת. זה גם נקרא פיתוח?
יישור קרקע יכול להחשב כ"פיתוח".
לטעמי יערכו שמאות ביחס לסכום ממנו יחושב מס הרכישה - הקרקע + הפיתוח שנעשה עד כה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap