פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
21/02/2013 19:19
לירון
אישור להעברת משכנתא במסגרת הסכם גירושין
שלום, אישה שרוכשת מבעלה את חלקו בבית במסגרת הסכם גירושין והמשכנתא משולמת על ידה בלבד. האם הבנק לצורך קבלת הסכמה לרישום משכנתא מתייחס כמשכורת גם למזונות. האם שכר האשה + המזונות מספיקים במידה ו-25% מהשכר הוא המשכנתא? במידה והבנק לא מאשר למחוק הבעל, האם הערת אזהרה לטובת האשה על חלקו של הבעל מגינים עליה?
האם הסכם הגירושין לבדו מספיק לרישום הערת אזהרה וקבלת אישור מיסים ממיסוי מקרקעין?
תודה
האם הסכם הגירושין לבדו מספיק לרישום הערת אזהרה וקבלת אישור מיסים ממיסוי מקרקעין?
תודה
לירון שלום.
לעניין תנאי אישור המשכנתה, המדיניות משתנה מבנק לבנק ותצטרכי לבדוק זאת בעצמך.
לרישומה של הערת אזהרה לטובת האישה יתרונות מסוימים, אך זה כמובן לא שקול להשלמת רישום הזכויות.
במסגרתה של עסקה אגב גירושין, אין צורך באישורי מסים מבחינתו של רשם המקרקעין. די בהסכם ותעודת הגירושין. למען הזהירות, תוכלי לדווח על ההסכם למיסוי מקרקעין והם אמורים להמציא אישורים לטאבו.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap