עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין החלפת וועד בית,חתימה והצבעה.

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

01/12/2016 10:47 אושר החלפת וועד בית,חתימה והצבעה.

שלום רב,
אני בעלת נכס בבניין משותף שבו מתגוררים 18 משפחות. (הדירה בבעלותי הינה שכורה ע"י שוכרים שגרים בה) חלק מהדירות הם שכורות,חלק הם בבעלות פרזות/עמידר ובחלק מהדירות מתגוררים בעלי הבית.
לאחרונה פרץ סכסוך בין הוועד הבית (שבו חברים בעלי הבית) לבין 2 שכנים שהדירה שברשותם שייכת לעמידר. יש לי מס' שאלות לגבי מצב הדברים.
1. האם הדיירים שהדירות שלהן שייכות לעמידר/פרזות ראשים להצביע באסיפה להחלפת הוועד?
2.האם בעלי הדירות ששייכים לפרזות/עמידר יכולים לכהן כיו"ר וועד הבית?
3.כאשר בעלי הדירות של עמידר החתימו את השוכרים ששוכרים ממני את הנכס על החלפת הוועד דבר זה הינו חוקי? תקף?

אשמח לתשובה.
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/12/2016 09:23 עו"ד אמיר שטיינהרץ מעמדם של דיירי עמידר בבניין משותף

אושר שלום,

1. דיירים עמידר נחשבים כשוכרים לכל דבר ועניין, כל עוד אין להם יפוי כוח מהבעלים הם מנועים מלהצביע בשמם.
2. ככל שייבחרו ברוב קולות של הבעלי הדירות אין שום בעיה.
3. אין משמעות להחלטה שמתקבלת על ידי שוכרים בענינים אלו והיא שומרה לבעלי הדירות בלבד.

בברכה,