עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין רכישת דירה על רקע בעיות ?

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/08/2016 08:09 ליאורה רכישת דירה על רקע בעיות ?

שלום רב,
אנחנו במו"מ לרכישת דירה, פנויה לכניסה מידית. המוכר דורש את כל הכסף במעמד חתימת החוזה. התברר לנו, שהמוכר הוכרז כפושט רגל לפני כ 5 שנים (אין לנו מושג מה קורה אתו היום).
האם ההתקשרות כדאית (אנחנו אוהבים את הדירה), ואיך אנחנו מגנים על כספנו וזכויותינו בעסקה זו, בהנתן האילוצים שהצגתי.
תודה רבה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/08/2016 19:03 עו"ד אמיר שטיינהרץ רכישת דירה מפושט רגל

ליאורה שלום,

ראשית אני מקווה שאתם מיוצגים על ידי עורך דין שתחום עיסוקו העיקרי הינו מקרקעין,
ככל שאתם מיוצגים עו"ד מטעמכם אמור לבצע את כל הבדיקות בטרם אתם מתכוונים לרכוש את הדירה.
ככל שהדירה רשומה על שם המוכר, אינני רואה סיבה אמיתית לחשש מעבר לרכישה מאדם רגיל, אך כמובן שיש לערוך בדיקות מתאימות, למשל לקבל את צו ההפטר של המוכר (לבחון האם יש אזכור לדירה זו - או שלמעשה "הוברחה" בשעתו מהצהרות הנכסים של החייב),

בכל אופן ללא עו"ד שיבדוק את העסקה שלא תעזו להתקדם,

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444