עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין קניית חנייה מקורה בטאבו תחת בניין מגורים משותף

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/04/2016 17:39 קרביץ ישראל קניית חנייה מקורה בטאבו תחת בניין מגורים משותף

האם קניית חנייה מקורה בטאבו תחת בניין מגורים משותף ב 10000 שח היא הזדמנות או שמא ההיפך ?
האם ניתן לקנות חניה בהפרדה מהדירה. יש לציין שאנו מתגוררים לא בבנין זה אלא בצמוד לו.
האם ניתן לסגור אותה ( כרגע מקורה בגג ומדופנת בקיר אחורי וצידי) בחלקה הקדמי, כגון שער חנייה מתקפל מתרומם ולבנות קיר דופן נוספת ובעצם להופכה למחסן חנייה מחסן?
75 אחוז מהדיירים כבר הוחתמו על אי התנגדותם (מספיק?), אך האם יש גם פרוצודורה מול הרשויות?
בברכה, ישראל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/04/2016 08:29 עו"ד אמיר שטיינהרץ רכישת חניה

ישראל שלום,

באופן עקרוני לא ניתן לבצע עסקת רכישה של חניה בבניין מגורים בו אין לך זכויות בדירה כלשהי - אלא רק בין בעלי דירות בבניין.

ניתן להתגבר על המגבלה הזו באמצעות "חכירה לתקופה ארוכה" אך אינני ממליץ על כך במיוחד.

שאלתך לעניין הכדאיות הכלכלית תלויה מאוד באזור בו מצויה החניה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444