פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
רציתי לשאול האם בעת השכרת דירה בבניין שעובר תמ"א 38- בעל הדירה צריך \חייב להציג לשוכר פוטנציאלי
1. תוכנית הנדסית כלשהי שאושרה על -ידי העיריה שתמחיש לשוכר את אשר צפוי לקרות מבחינת היקף ההריסות בדירה בעת עבודות התמ"א 38 בתקופת השכירות
2. במידה ובחוזה שכירות הדירה המשכיר מכניס סעיף לפיו השוכר " נכנס בנעלי המשכיר " מבחינת לאפשר עבודות תמ"א 38- האם הוא מחויב להציג את החוזה שנחתם בינו לבין הקבלן על מנת שהשוכר יידע אילו התחיבויות הוא לוקח על עצמו .
תודה וחג שמח
ויקטוריה שלום רב,
חובתו של בעל הדירה היא להודיע במסגרת ההסכם על החתימה על הסכם תמ"א 38 שהרי יש לכך השלכה ישירה על התנהלות השוכר בדירה.
שימי לב שענין זה אמור דווקא להגן על בעל הדירה יותר מאשר על השוכר עצמו.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ופורום תמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
