עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין אי הכללת מחסן+חניה מהסכם השכירות של הדירה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

14/01/2016 20:48 מרדכי אי הכללת מחסן+חניה מהסכם השכירות של הדירה

ברשותי דירה שקיבלתי מהקבלן שברצוני להשכיר

בחוזה השכירות שיש לי ברישא מופיע תיאור הנכס :
הואיל והמשכיר הינו בעלים של דירה אשר כתובתה ברחוב XXX בעיר בית שמש. המושכר הינו דירה בת 3 חדרים, בקומה שניה (דירה מספר 4) הכוללת מזגן חדש בסלון + חניה צמודה במגרש הבניין (להלן: "המושכר");

לדירה מוצמד בטאבו מחסן בקומת המרתף + חניה במגרש חניה של הבנין שאותם איני רוצה להשכיר

האם פשוט צריך להשמיטם מנוסח זה ?
או שנוסח הגדרת "המושכר" צריך להיות מפורט ככל האפשר (ע"מ להגדיר על מה הבעלות)
ובגוף החוזה להוסיף סעיף שחלקים אלו אינן חלק מהסכם השכירות ?

בתודה מראש
מרדכי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/01/2016 11:03 עו"ד אמיר שטיינהרץ החרגת חלקים מסויימים בהסכם שכירות

מרדכי שלום,

בהגדרת המוכשר דאג כי יופיע החלקים ברצונך להשכיר בפועל.
על מנת להיות בצד הבטוח, רשום באופן מפורש כי חלקים X אינם חלק מהמושכר וישארו בחזקתו של המשכיר.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444