פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
כאשר מדובר בעסקת מכירת דירה אשר רשומה בחברה משכנת נתקלתי בבעיה בה עו"ד של הרוכשים מתעקש בצורה קשה (עד לרמת ביטול העסקה) שאפילו לאחר השלמת נוהל העברת הזכויות מהחברה המשכנת, מתן ייפוי כח בלתי חוזר, רישום הערת אזהרה ואף העברת הנכס (מתן מפתח) לידי הקונים הוא דורש שהרישום הסופי בחברה המשכנת לצורך קבלת "מכתב הסכמה" יבוצע ע"י עו"ד של המוכרים ובנוסף שהתשלום האחרון יוחזק בנאמנות עד לקבלת מסמך זה.
הבנתי שזוהי דרישה מאוד לא מקובלת שכן תהליכי רישום כאלה אמורים להיות תחת אחריותו הבלעדית של עו"ד הרוכשים.
אשמח לדעת אם הדבר נכון ואכן מקובל שתהליך זה יבוצע ע"י עו"ד הרוכשים.
תודה!
אסף שלום,
הרישום בחברה המשכנת מבוצע על ידי נוהל העברת זכויות אשר ידוע מראש בטרם ביצוע העסקה. על עורך הדין המייצג את הרוכשים לקבל את הנוהל ולפעול על פיו. הדרישה אומנם נראית קצת מוגזמת, אך עם זאת ניתן להתגבר עליה בכך שהדבר יעשה בשיתוף פעולה בין הצדדים.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
