עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עסקות בשטח מוצמד

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,718)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

05/08/2015 14:53 אסתי עסקות בשטח מוצמד

לדירת השכן בקומת הקרקע מוצמד שטח אדמה (מסומן בתשריט הבית המשותף). האם הצמדה משמעותה שניתן לו לבצע בשטח ככל העולה על רוחו כולל העברת חלק מהשטח עבור הקמת חיץ אש (=הפיכת חלק ממגרש הבית לדרך העומדת לרשות הציבור) או שהוא היה חייב בהסכמת השכנים לבניין לצורך עסקה זו (לא ידוע לנו מה ההסכם המשפטי בין השכן לעירייה) תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/08/2015 05:02 עו"ד אמיר שטיינהרץ עסקה בשטח צמוד לדירה

אסתי שלום,

ככל שהרכוש הנ"ל מוצמד לדירה מסויימת למעשה מדובר ברכוש פרטי.
יש לבחון בתקנון הבית המשותף את רוח הדברים לגבי ענינים מהסוג שאת מפרטת אך באופן עקרוני, כל עסקה בעלת אופי ציבורי ככל הנראה משנה את המצב הראשוני של הרכוש וזכות הדיירים להתנגד לה ולמנוע אותה.

בברכה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין