עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין רכישת דירה מעיזבון

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

11/02/2015 17:52 רמי רכישת דירה מעיזבון

מבקש לרכוש דירה. בנסח הטאבו נכתב שהדירה בבעלות של עיזבון מנוח. כ"כ רשומה הערת אזהרה בדבר העברה לזרים. מבקש לדעת האם אני אמור לבקש מהמציגים עצמם כבעלי הנכס שראשית יעבירו הנכס על שמם כולל מחיקת הערת האזהרה, ורק אז לשאת ולתת איתם לגבי הרכישה, או שישנה דרך אחרת מומלצת להתנהלות מולם .
שם תוכן הודעה:

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/02/2015 09:10 עו"ד אמיר שטיינהרץ רכישת דירה מיורשים

רמי שלום,

1. יש לוודא שהיורשים אכן היורשים על פי דין / צוואה של המנוח באמצעות צו ירושה מקורי / צו קיום צוואה..
2. יש לדאוג שהתשלום הראשון יוחזק בנאמנות עד לרישום הירושים בטאבו כבעלים.
3. לעניין הערת האזהרה יתכן ומדובר בקרקע של המנהל ומשם לא ניתן למחוק הערה זו (שים לב שלא ניתן למכור בית מסוג זה לזרים - שאינם תושבי ישראל).

שים לב, אין בעיה לחתום על הסכם מותנה על פי הכללים שפירטתי מעלה, אני ממליץ לך בחום היות מיוצג על ידי עורך דין מטעמך הבקיא בתחום המקרקעין.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444