פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
09/06/2014 12:11
רון
"הלבנת" חריגת בנייה
שלום,
ברשותנו דירת פנטהאוז בחיפה שרכשנו לפני כעשרים שנה כדת וכדין באמצעות עו"ד. לאחרונה התברר לנו שבקומה השנייה אחד החדרים הנו למעשה חלק ממרפסת שנסגר על ידי קודמנו בדירה לחדר ללא היתר בניה (אינו מופיע בתרשימי עיריית חיפה). ברצוננו למכור את הדירה במצב משפטי תקין. מה המלצתכם?
בברכה,
רון
ברשותנו דירת פנטהאוז בחיפה שרכשנו לפני כעשרים שנה כדת וכדין באמצעות עו"ד. לאחרונה התברר לנו שבקומה השנייה אחד החדרים הנו למעשה חלק ממרפסת שנסגר על ידי קודמנו בדירה לחדר ללא היתר בניה (אינו מופיע בתרשימי עיריית חיפה). ברצוננו למכור את הדירה במצב משפטי תקין. מה המלצתכם?
בברכה,
רון
רון שלום,
על פניו, נראה כי תכלו גם אתם למכור את הדירה באותו האופן, בשים לב שלא תכלו להצהיר הצהרות חד משמעיות לגבי היתר הבניה.
בניה ללא היתר באופן עקרוני אמורה להתיישן לאחר 5 שנים, אולם לעיתים בתי המשפט אינם מקבלים טענה זו.
לפני ביצוע המכירה הייתי ממליץ להיוועץ עם עו"ד מומחה בתחום על מנת שזה האחרון יבחן את הנושא מול תיק הבניין ובכלל ידאג שלא תצהירו הצהרות שווא.
בהצלחה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap