סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,078)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

עו"ד אמיר שטיינהרץ
איזור: תל אביב
פקס: 03-6329445
טלפון: הצג טלפון

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

15/03/2019 13:47 יוסי תשלומי ועד בית במבט השוכרים
שלום רב.
אנו שוכר דירה בבניין משותף (מעליות, חניון תת קרקעי, גנרטורים ושלל הוצאות ועד בית אחרות). יש חברת ניהול ויש 2 נציגים בועד.

לאחרונה ועב בית הגדיל תקציב שנתי (באסיפה חוקית) ב-10% בטענה שבניין מזדקן ונדרש יותר ויותר טיפולים (נזילות בקיר חיצוני, תיקונים לא צפויות אחרים).

כמו כן הבניין דואג שתמיד קופה תהיה על 90 אלף ש"ח כדי שבמקרה ויצטרכו (מתישהו בעתיד, אם בבלל) להחליף גנרטור אז שלא יצטרכו לאסוף כסף מבעלי הדירות. בנוסף משמשים את הקופה לרכישת מערך מצלמות ודברים אחרים שלא נראים שוטפים.

השאלה שלי כשוכר דירה ולא כבעל הדירה - האם אני חייב לממן:
1) עבודות תיקן ונזילות בקיר חיצוני שהוא רכוש משותף
2) הגדלת קופת הועד
3) להשקיע במצלמות ושלל דברים אחרים

על פניו דברים אלו נראים כהשבחה של הבניין והשאלה האם שוכרים אמורים/חייבים להשתתף בזה או שיש דרך/חוק:
1) לדרוש מועד לנהל 2 קופות, אחת לנקיון, חשמל וכו, מה שנדרש לאחזקה שוטפת ומה ששוכרים חייבים להשתתף, ועוד קופה נוספת לדברים חריגים (מה שבדרך כלל מתבצע בגבייה מיוחדת, אבל לועד הבית יותר קל להגדיל תשלום חודשי כדי שכשיצטרכו כסף אז פשוט יקח מהקופה ולא ירוץ אחרי בעלי דירות עם גבייה מיוחדת)

מה ניתן לעשות לשוכרי דירות במצבים אלו?

תודה

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אסף אבישר

"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."

גבריאל הלוי
עו"ד גבריאל הלוי

"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."