פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)
הטעיה בחוזה
אי ובעלי רכשנו דירה מקבלן. לאחר הגעת הסכמות על החוזה ונספחיו חתמנו על החוזה מול עו"ד של הפרוייקט. כאשר הגענו לקחת את החוזה ונספחיו הודיעה לנו עו"ד של הקבלן כי התוספת למפקט הטכני אבדה לא ברור איך וכי היא הדפיסה עותק חדש וזהה ושנחתום עליו עכשיו. חתמנו ורק לאחר שקיבלנו אותו ראינו ששונו מספר מילים במספר סעיפים אשר הם לרעתינו (למשל יכולתי לבחור איזה ריצוף גרניט פורצלן שאני רוצה בגודל של הסטנדרט והוא ירצף ללא תשלום נוסף שונה רק לסוג שיש בסטנדרט). מה עלי לעשות כעת? האם הטעיה זו יכולה לגרום לביטל החוזה כולו? כבר שילמנו לקבלן ושילמנו מס רכישה וכשומה.
תודה
שלום,
חד משמעית לפנות באמצעות מכתב עו"ד ולדרוש קבלת מה שסוכם.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
כתבתי מכתב מאוד מפורט הכולל את כול עובדות המקרה וטענתי להטעיה. כמה אמור לעלות לי מכתב כזה ע"י עו"ד?
תודה
אנא פני אלי בפרטי במייל: [email protected] או רשמי מייל שלך
אני מעוניין להבין מה ענו לך על המכתב וכן להסביר לך על עלויות באופן פרטי
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
ביטול מנוי לחדר כושר
לפני 3 חודשים, עשיתי מנוי לחדר כושר לילדים שלי. אני משלמת כל חודש 520 שקל, תשלום שיורד אוטומטי מהכרטיס אשראי.
בחוזה סעיף שמונע ביטול המנוי.
אני צריכה לעבור דירה (לעיר אחרת ורחוקה) והילדים לא יכלו להגיע למכון הכושר. ביקשתי לבטל את המנוי אך תקלתי בתשובה שלילית חד משמעית.
האם אני באמת צריכה להמשיך לשלם את ה520 ש"ח למשך 9 חודשים נוספים ללא שום אפשרות לבטל ?
תודה
קארין
שלום,
ראשית בדקי אם לא ניתן לצאת מהחיוב באמצעות תשלום קנס - לדעתי הם חייבים לתת אופציה כזאת.
אופציה נוספת - בררי אפשרות של מכירת המנוי למישהו אחר - תתני הנחה מסויימת לעומת המחיר המקורי
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
אבדוק את האופציות האלה.
שלום,
מצאתי שהחוק אושר
בעל מנוי שנתי יוכל לבטלו לפני תום התקופה בהתראה של 14 יום אבל יידרש לפצות את בעל המכון בתשלום למפרע על כל חודש שבו התאמן לפי המחיר החודשי הגבוה יחסית.
תודה
קארין
אין בעד מה
רוצה לתבוע לקוח על הפרת הסכם בלעדיות במסירת דירה למכירה
אודה לך על תשובה לשאלתי המורכבת
חזי
חזי שלום
על מנת לבחון אם הייתה הפרה אני צריך לעיין בהוראות ההסכם
אתה יכול להעביר לי במייל ואוכל לענות ביתר קלות
המייל: [email protected]
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
בעיה עם בעלת בית רמאית , שינוי חוזה
שלום
אם סוכם שתשלמי כל רבעון והיא חוזרת בה ואפילו לא נותנת לך העתק של ההסכם,אין סיבה שתתני לה מה שהיא מבקשת
אני במקומך הייתי מודיע לה שאת עומדת על התנאים שסוכמו ושאם היא לא אז את רואה עצמך לא כפופה להסכם
בברכה
דקל קרבר, עו״ ד
הסכם/חוזה התקשרות שת"פ
בקרוב אני מתחיל פעילות עסקית שעיקרה ביצוע שיווק עבור בתי מלאכה
יש בידי הסכם התקשרות שהכנתי, הסכם הזהה לכל מפעל עבורו אבצע את הפעילות.
בהסכם רשום סכום חודשי קבוע אותו אגבה מבתי המלאכה אותם אייצג וכן רשום בהסכם גם שיעורי העמלות שאקבל בגין התשלומים שיתקבלו מהלקוחות שאביא.
שאלתי היא, האם סוג של הסכם התקשרות כזה צריך ביול? ואם כן באיזה סכום ?
כמובן שמול כל מפעל אצטרך ביול נפרד אם אצטרך ביול.
שאלה שנייה ,עד כמה חוזה התקשרות כזה שערכתי לבד נתפס בבית משפט כקביל ורציני ביחס לחוזה שנבנה ע"י עו"ד?
אחת הסיבות שערכתי את החוזה לבד, היא לגרום לבתי המלאכה לא להירתע, בכך שעיקרי הדברים בכל הקשור לתפקידו והתחייבויותיו של כל צד נרשמו ,אך מבלי להשתמש בניסוחים המשפטיים העלולים לגרום לצד השני להירתע מהשת"פ.
תודה רבה,
יהושע
שלום,
לגבי ביול - אינני יודע. אני חושב שכיום אין חובה אבל אנא בדוק זאת
לגבי ההסכם עצמו - הסכם הוא קביל ומחייב ללא קשר למי ערך אותו. יש חשיבות שעו"ד יערוך הסכם על מנת שהוא יהיה נתון לפרשנות, במרה הצורך, לטובת הלקוח המיוצג, אבל אם החלטת לעשות זאת לבד זה בסדר וכמובן תופס משפטית
בכבוד רב,
דקל קרבר, עו"ד
תודה על תשובתך המהירה
היכן אני בודק באם יש או אין חובה לבייל חוזה שכזה?
יהושע
למיטב ידיעתי מזה מספר שנים שמס בולים איננו קיים. אינני חושב שאתה צריך לבייל את ההסכם
ביטול הרשמה לגן לשנה הבאה
שלום,
אני משער שאין התייחסות בהסכם כלשהו ביניכן לגבי סמכותה להפקיד את הצקים.
אם כתוב שמותר לה אז מותר לה. אם לא - לא נשמע בעיניי סביר שהיא תחייב אותך בזה, כי ההחלטה להפקיד אותם במשמורת במקום להפקיד במועד כל חודש הייתה שלה.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
חוזה מכר
אבקש לדעת מה העלות שעו"ד ייגבה עבור שירות זה? והאם ישנה עלות מינימלית? או שזה נגזר משווי ערך הבית?.
אשמח לתשובה בהקדם.
שלום,
אני מבין משאלתך שמדובר בחוזה מכר ללא תמורה לקרוב משפחה
מדובר בחוזה לכל דבר ויש גם צורך להעביר זכויות טאבו/מינהל כמו בחוזה מכר רגיל
אבל מכיוון שלא מדובר ב-2 צדדים זרים יש מקום להפחית בעלות
ככל שאתה מעוניין בפרטים אתה מוזמן לפנות בפרטי
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
הפרת חוזה לימודים
הנני סטודנט באחת המכללות באזור הדרום.
בתחילת שנת הלימודים הנוכחים, חתמתי על חוזה לימודים, ולפיו התחייבה המכללה על X וקיבלתי יחד עם שאר חבריי ללימודים Y .
שאלתי הינה האם אפשר להתאגד ולהגיש כנגד המכללה תובענה ייצוגית? האם יש עילה לכך? במידה וכן האם הערכאה המתאימה הינה בית משפט השלום?
אני יודע ששאלתי כללית ביותר, אבל אני רק רוצה לדעת האם יש טעם להגשת התביעה ו/או הליך משפטי אחר.
אודה על התייחסותך האדיבה.
שלום
לשם מתן מענה אני צריך יותר פרטים על הx וה-y
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
המכללה התחייבה לספק שיעורים מסוימים במסגרת הסכם הלימודים שנחתם, דהיינו, ובין היתר שיעורים אודות יונקים, בעוד שבפועל קיבלנו במסגרת תוכנית הלימודים, שיעורים כלליים בלי התעמקות וירידה לפרטים בעניין היונקים. כל שכן, הבטיחו לנו כי ישלימו לנו את השיעורים החסים רק בשנה"ל הבאה (תשע"ד), וזה לא רלוונטי כלחפי וכלפי רוב חבריי לכיתה, משום שזוהי תהא השנה האחרונה לתואר ,וכן המערכת תיהיה מספיק 'עמוסה' ללא זמן פנוי ללמידה למקצועות נוספים, כפי שהיינו צריכים ללמוד אותם השנה.
מה מנצח - פסק דין כתוב או חוזה בעל פה בהסכמת שני הצדדים?
בהסכם גירושים שאושר בבית משפט התחייבה האישה לפנות את הבית ששייך לגרוש עד תאריך מסויים. נכתב בפסק הדין עצמו כי ההחלטה מחייבת כל עוד אין הסכמה אחרת בין הצדדים. העניין הוא שלאחר מכן, הציע לה הגרוש להישאר עם הילדים בבית תמורת שכ"ד. ההצעה נעשתה בכתב. התגובה הראשונית של האישה בכתב היתה שלילית. אך שלושה חודשים לפני תאריך הפינוי המיועד, שינתה את דעתה והודיעה לגרוש בעל פה שהיא מקבלת את ההצעה להישאר תמורת שכ"ד ושהיא מבקשת להישאר בתנאים אלה עוד שנתיים. הגרוש הסכים לכך בעל פה. באופןפתאומי שינה דעתו, וחודש בלבד לפני תאריך הפינוי המיועד שלח לה מכתב המאיים לפנות אותה מהבית באמצעות בית משפט אם לא תתפנה לבד!! האם יש כאן הפרה בוטה של הסכם שנסגר בע"פ? כשיגיעו לבית המשפט, האם לאישה יש סיכוי טוב להישאר בדירה, או לכל הפחות לקבל איזשהוא פיצוי על הפרת החוזה?? הרי לא הגיוני למצוא דירה אחרת בתוך חודש בלבד.
שלום
ככל שההסכם בעל פה תופס,ועל פניו נראה שכך הוא, אזי הוא הסכם לכל דבר ועניין ויש לכבדו.
מכיוון שפסק הדין החריג מצב בו יש הסכמה בין הצדדים אזי סביר שלאשה יש ״קייב״
בברכה,
דקל קרבר,עו״ד
הפרת חוזה בשכירות דירה
ברצוני לציין כי יש את כל הראיות לעשיית החוזה בתום לב- הפרת חוזה גם בדירה שלנו, עם הדיירים שהיו צריכי להיכנס, קניות שעשינו לדירה השכורה, הזמנת בעלי מקצוע לדירה, כך שטענת חוסר תום לב לא תעמוד להם.
בברכה ותודה על התשובה.
שלום
אני משער שיש בהסכם סע של דייר חלופי אז הכי כדאי למצוא דייר חלופי ולהימנע מאי נעימות
בברכה
דקל קרבר, עו״ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
