פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,443)
05/04/2019 20:38
תהילה
העלאת וועד בית- אמצע חוזה שכירות
העלאת וועד בית- אמצע חוזה שכירות
שלום רב,
אני שוכרת דירה בבניין מזה כ4 שנים. במהלך 3 השנים הראשונות נדרשתי לתשלום 90 ש"ח ועד בית בחודש. בשנה האחרונה, באמצע החוזה ובלי שנאמר לי לפני חתימת החוזה החדש העלו את שכר הדירה ל180 ש"ח בחודש. האחריות לוועד הבית הועברה לחברת ניהול ולכן התשלום הוכפל. הבניין נשאר באותם התנאים ללא שינוי ואפילו עם אותו המנקה. מי צריך לספוג את התשלום? אני או בעל הדירה? חשוב לציין כי לא נאמר לי דבר על העלאת הוועד בית, חתמתי חוזה חדש במאי 2018 ובינואר 2019 העבירו את וועד הבית לאחריות חברת ניהול ( לפני כן הדבר היה באחריות אישה מבוגרת שמתגוררת בבנין).בחוזה שחתמנו כתוב שהדייר צריך לשאת בתשלומים הנלווים ( לא מצוין באופן ספציפי ועד בית, הנוסח הוא של חוזה סטנדרטי) ולא מצוין מה קורה כאשר מתרחשת העלאה לא סבירה שלא הוסכם עליה מראש.
אודה לעזרתכם,
תהילה
אני שוכרת דירה בבניין מזה כ4 שנים. במהלך 3 השנים הראשונות נדרשתי לתשלום 90 ש"ח ועד בית בחודש. בשנה האחרונה, באמצע החוזה ובלי שנאמר לי לפני חתימת החוזה החדש העלו את שכר הדירה ל180 ש"ח בחודש. האחריות לוועד הבית הועברה לחברת ניהול ולכן התשלום הוכפל. הבניין נשאר באותם התנאים ללא שינוי ואפילו עם אותו המנקה. מי צריך לספוג את התשלום? אני או בעל הדירה? חשוב לציין כי לא נאמר לי דבר על העלאת הוועד בית, חתמתי חוזה חדש במאי 2018 ובינואר 2019 העבירו את וועד הבית לאחריות חברת ניהול ( לפני כן הדבר היה באחריות אישה מבוגרת שמתגוררת בבנין).בחוזה שחתמנו כתוב שהדייר צריך לשאת בתשלומים הנלווים ( לא מצוין באופן ספציפי ועד בית, הנוסח הוא של חוזה סטנדרטי) ולא מצוין מה קורה כאשר מתרחשת העלאה לא סבירה שלא הוסכם עליה מראש.
אודה לעזרתכם,
תהילה
05/04/2019 11:10
דוד גליקסון
דיני עמותות ניהול תקין ביקור מפקחים
דיני עמותות ניהול תקין ביקור מפקחים
דיני עמותות , יש לי ביה'ס לילדים מיוחדים והשכנים פנו לרשם העמותות על מנת להכשיל בה'ס ולסוגרו ולא הצליחו ב3 שנים
וביום בהיר הגיעו אנשים ללא תעודות ואמרו שבאו מהרשם להתעניין בפעילות והוצג בפניהם הכל ופתאום שלחו דו'ח חוקרים של הרשם ונכתב דברים אחרים לגמרי ומבקשים לסגור את העמותה המפעילה את ביה'ס
שאלתי
א'האם הרשם חייב להודיע על הגעת החוקרים
ב' האם צריכים להציג תעודת חוקרי הרשם
ג' האם יש דרך להתגונן מפני הדברים ההפוכים שהם כותבים למרות שבשטח היה הפוך
ד' האם יש פסקי דין בנוגע למהירות שמביקור עד סגירת העמותה רק 6 חודשים אין כל טענה בעניני כספים אלא בכאילו התעלמות מבקשות החוקרים או דיווח כוזב כגון איפוא פלוני בעיר בסידורים והוא כשהגיע אמר שהיה בבית
ה' פסקי דין שאפשר להעזר בהם
אני חייב עזרה כי השכנים בעלי קשרים ברשויות ורוצים לסגור בה'ס לילדים מיוחדים שלא מזיקים לאיש
וביום בהיר הגיעו אנשים ללא תעודות ואמרו שבאו מהרשם להתעניין בפעילות והוצג בפניהם הכל ופתאום שלחו דו'ח חוקרים של הרשם ונכתב דברים אחרים לגמרי ומבקשים לסגור את העמותה המפעילה את ביה'ס
שאלתי
א'האם הרשם חייב להודיע על הגעת החוקרים
ב' האם צריכים להציג תעודת חוקרי הרשם
ג' האם יש דרך להתגונן מפני הדברים ההפוכים שהם כותבים למרות שבשטח היה הפוך
ד' האם יש פסקי דין בנוגע למהירות שמביקור עד סגירת העמותה רק 6 חודשים אין כל טענה בעניני כספים אלא בכאילו התעלמות מבקשות החוקרים או דיווח כוזב כגון איפוא פלוני בעיר בסידורים והוא כשהגיע אמר שהיה בבית
ה' פסקי דין שאפשר להעזר בהם
אני חייב עזרה כי השכנים בעלי קשרים ברשויות ורוצים לסגור בה'ס לילדים מיוחדים שלא מזיקים לאיש
05/04/2019 03:26
Veracohen
ביטול שק עקב אי תמורה. טיפול שיניים: לא מרוצה
ביטול שק עקב אי תמורה. טיפול שיניים: לא מרוצה
עברתי ניתוח במרפאת שיניים ניתוח השתלת עצם לשתלים שיניים והתברר שבעצם לא נקלט ולא ניתן להמשיך שיקום של שתלים שהובטח לי בתכנית טיפול. וכל השקים שנתתי נפרעו.נגרם לי הפסד כספי. נשארו עוד 2שקים שעתידים להפריע בקרוב וברצוני לבטל כי לפי דעתי לא קיבלתי תמורה כי הניתוח להשתלת עצם נכשל. האם כדיי לבטל השקים כל מנת להקטין הפסד כספי שכבר נגרם לי לאחר שכל התשלומים נפרעו.והתברר שהניתוח היה לשווא. עליי לציין שבמרכזה לא מוכנים לשמוע את טענותיו ועמדתי עמדתם שהניתוח נעשה בלי קשר לתוצאה ומגיע להם התשלום.. האם כדיי לבטל השק אחרון שנשאר לפירעון בטענה לאי תמורה?
03/04/2019 18:00
דניאלה הכט
דיני נזיקין
דיני נזיקין
תבעתי את המעביד בתאונת עבודה שנגרמה לי, העד שהיה עד לתאונה נתן תצהיר בכתב על שארע, אך לא רוצה להעיד בבית המשפט בטענה שעבר זמן רב מאז התאונה ואינו זוכר ולא מעוניין להופיע בבית משפט, האם ניתן לחייבו או שניתן להסתמך רק על התצהיר שנתן בזמן התאונה? תודה
02/04/2019 09:04
א.
ביצוע חיוב בכרטיס אשראי ללא ידיעתי (אני מעדיף שהשאלה שלי לא תפוסם בפורום)
ביצוע חיוב בכרטיס אשראי ללא ידיעתי (אני מעדיף שהשאלה שלי לא תפוסם בפורום)
שלום לכם.
הנידון: ביצוע חיוב בכרטיס אשראי בלי ידיעתי.
שכרתי רכב לפני כמה שבועות, נגרם נזק קטן לרכב, כלומר נזקי צבע קטנים, פנצ'ר בגלגל.
לי היה ביטול השתתפות עצמית,עד לסכום של 4000 ש''ח, שהחזרתי את הרכב צילמו אותו מכל הכיוונים ואמרו לי ששמאי צריך לבדוק את הרכב ויחזרו אליי כמה כסף שווה הנזק.
לפני כמה ימים אני רואה שבנוסף לחיוב הרגיל שהייתי צריך לשלם עבור שכירת הרכב, התווסף סכום של 4000 ש''ח, התקשרתי אליהם, הם אמרו לי שהנזק שנגרם לרכב הוא יותר מ4000 ש''ח אבל בגלל שהיה לי ביטול השתתפות עצמית, הסכום שאני צריך לשלם הוא הסכום כאמור, שאלתי אותם, למה הם לא מודיעים לי שהם מוצאים מהכרטיס אשראי כזה סכום בלי להודיע לי, ענו לי בגלל שהכרטיס היה פיקדון, חייבו אותי בסכום הזה, אז אמרתי להם שמה זה משנה אם זה פיקדון, לפני שמבצעים חיוב, צריך להודיע ללקוח שמחייבים אותו בסכום כזה או אחר, הוא ענה לי שזה נכון ושיבדוק למה לא הודיעו לי, עכשיו השאלה שלי האם אני יכול לתבוע אותם או בגין שימוש ברטיס השארי שלי ללא ידיעתי, או בגין כל דבר אחר שלא נעשה פה כשורה, או לחילופין לאו דווקא לתבוע, אלא אם ניתן לעשות משהו עבור עוגמת הנפש, או כל דבר אחר..
אשמח אם תענו על שאלתי.
תודה מראש, בהצלחה
הנידון: ביצוע חיוב בכרטיס אשראי בלי ידיעתי.
שכרתי רכב לפני כמה שבועות, נגרם נזק קטן לרכב, כלומר נזקי צבע קטנים, פנצ'ר בגלגל.
לי היה ביטול השתתפות עצמית,עד לסכום של 4000 ש''ח, שהחזרתי את הרכב צילמו אותו מכל הכיוונים ואמרו לי ששמאי צריך לבדוק את הרכב ויחזרו אליי כמה כסף שווה הנזק.
לפני כמה ימים אני רואה שבנוסף לחיוב הרגיל שהייתי צריך לשלם עבור שכירת הרכב, התווסף סכום של 4000 ש''ח, התקשרתי אליהם, הם אמרו לי שהנזק שנגרם לרכב הוא יותר מ4000 ש''ח אבל בגלל שהיה לי ביטול השתתפות עצמית, הסכום שאני צריך לשלם הוא הסכום כאמור, שאלתי אותם, למה הם לא מודיעים לי שהם מוצאים מהכרטיס אשראי כזה סכום בלי להודיע לי, ענו לי בגלל שהכרטיס היה פיקדון, חייבו אותי בסכום הזה, אז אמרתי להם שמה זה משנה אם זה פיקדון, לפני שמבצעים חיוב, צריך להודיע ללקוח שמחייבים אותו בסכום כזה או אחר, הוא ענה לי שזה נכון ושיבדוק למה לא הודיעו לי, עכשיו השאלה שלי האם אני יכול לתבוע אותם או בגין שימוש ברטיס השארי שלי ללא ידיעתי, או בגין כל דבר אחר שלא נעשה פה כשורה, או לחילופין לאו דווקא לתבוע, אלא אם ניתן לעשות משהו עבור עוגמת הנפש, או כל דבר אחר..
אשמח אם תענו על שאלתי.
תודה מראש, בהצלחה
31/03/2019 08:30
יבגני
עסק בדירה שכורה
עסק בדירה שכורה
שלום רב,
אם אני פתחתי עסק לשיערים פרטיים באנגלית, האם אני חייב להודיע לבעל דירה? לציין שבחוזה רשום כי "הדירה לצורך מגורים בלבד"? מצד שני לא נעשה שום שינוי בדירה ולא מדובר בשיעורים בקבוצה אלא באים אליי לא יותר מ-3-4 תלמידים כל אחד בשעה אחרת.
תודה
אם אני פתחתי עסק לשיערים פרטיים באנגלית, האם אני חייב להודיע לבעל דירה? לציין שבחוזה רשום כי "הדירה לצורך מגורים בלבד"? מצד שני לא נעשה שום שינוי בדירה ולא מדובר בשיעורים בקבוצה אלא באים אליי לא יותר מ-3-4 תלמידים כל אחד בשעה אחרת.
תודה
30/03/2019 07:36
גלית פרנקה
בנייה על גג משותף
בנייה על גג משותף
שלום
לפני 7 שנים נבנה על גג משותף, (16 דיירים, 4 קומות,) עוד קומה לדיירי הקומה הרביעית.
בזמנו 8 דיירים התנגדו, שלחנו מכתב התנגדות לעירייה שלא התייחסה והחלו בבניה.
שאלתי- דיירי הבניין לא קיבלו תשלום מהבונים (4 דיירים מהקומה הרביעת)עבור החלק של כל אחד בגג
חלפו 7 שנים, האם ניתן עדיין לקבל את כספינו?
תודה
לפני 7 שנים נבנה על גג משותף, (16 דיירים, 4 קומות,) עוד קומה לדיירי הקומה הרביעית.
בזמנו 8 דיירים התנגדו, שלחנו מכתב התנגדות לעירייה שלא התייחסה והחלו בבניה.
שאלתי- דיירי הבניין לא קיבלו תשלום מהבונים (4 דיירים מהקומה הרביעת)עבור החלק של כל אחד בגג
חלפו 7 שנים, האם ניתן עדיין לקבל את כספינו?
תודה
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
עו"ד לירון פרמינגר
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap