שאלו עו"ד על עורכי דין(2,472)

שלום רב,
אני משכיר דירת מגורים. החוזה נגמר בסוף יוני.
אינני רוצה המשוכר ימשיך בדירה בגלל בעיות תשלום.
האם (בכלליות גם כשהשוכר טוב) צריך להודיע בכתב [מכתב רשום] שאני לא רוצה להאריך? אין סעיף של הארכה.

בסד
שלום ברצוני לברר אם יש לי זכות לדרוש את כספי, מדובר באישפוזית לפני חודשיים שולם 15000 לאישפוזית בעבור בן משפחה
לחודש, לאחר חודש חשוב מאוד להמשיך בטיפול הבן משפחה נשאר שם לעוד 5 ימים בצפייה שישאר חודש, בנתיים שלמתי עוד 6000 שח אבל הבן יצא לאחר מספר ימים דרשתי חלק מהכסף ואמרו שאין דבר כזה, האם יש לי זכות לדרוש את הכסף,
עלי לציין שהכל נעשה בעפ ללא שום ניירת שום חשבונית יש רק בחשבון בנק מה שנלקח עש אישפוזית והציק על שמם.
תודה

מנסה לעזור לידידה,
עורכת דין לורה מקסיק, היא נעלמה, לא ניתן ליצור אתה קשר, הבעיה שהיא נעלמה עם המסמכים (של הלקוחה לשעבר) שלא ניתנים לשחזור, אין כל טענה כלפיה, רק מסמכים,
מי שמכיר אותה,
תודה מראש

הי שלום , אשתי ואני רכשנו זכות לקרקע והיא רשומה על שם שנינו בטאבו כיחידה אחת
עקב גירושין ,אנחנו מעונינים לחלק את הזכות ואת הרישום בטאבו
הבנתי שיש 6% מס על העברת רשיום ,
האם זה נכון לגבי זוג שמתגרש ?
האם אפשר להרחיב על סוג המס הזה ?

אחרי חופשת הלידה וכי אין לי איפה לשים את התינוקת הגשתי לחברה מכתב התפטרות בעל החברת הגיש לי תביעה לחל"ת עקב נגיף הקורונה
האם אני יכולה לפנות אליו ולבקש את הזכויות למרות שאני בחל"ת עקב נגיף הקורונה?

האם יש החזר מס על אולפן הקלטות בבית

שלום רב,

אם בעל הדירה שאני לא ראיתי בחחים שלי ולא מכירה. בחתימת חוזה חתמתי עם מנהל הנכס שחשבתי אז שהוא בעל הדירה ואמרתי לו אני רוצה דירה לשלושה חודשים. הוא אמר לי בגלל שאי אפשר לשלושה חודשים תחתמי עכשיו לשנה ובחודש השלישי הוא ימצא מחליף תוך חודש לכל היותר ואשתחרר מהחוזה. חשבתי שזה היה כתוב בחוזה שחתמתי איתו. הוא לא נתן לי לקרוא את החוזה ולא נתן לי את העותק מיידית. הוא רק שלח אותו אחרי כמה חודשים מאז שביקשתי. עכשיו בחודש השלישי שלי הוקונה התרחשה ולא ציפינו אותה שתקרה וגם את הסגר שהקשו לבעל הדירה למצוא מחליף, כי אנשים לא יכלו לבוא לראות את הדירה, וגם לא ציפיתי ולקחתי בחשבון שאני ממשיכה בחוזה. בניתי על ההסכם שאמר לי מנהל הנכס. ובגלל הקורונה לא מצאתי עבודה ולא הכנסות. הבנק היה סגור ולא יכלתי לבקש הלוואה וקופת הגמל שלי הייתה סגורה ולא יכולה עד עשיו למשך את הפיצויים שלי. אז אין לי כסף ולא היה לי כסף לשלם לו לאפריל. עזבתי את הדירה ןפיניתי אותה ממרץ ואני לא גרה יותר שמה ואין לי סיבה לגור שמה. אז באמצע אפריל התקשר אלי בעל הדירה לראשונה ואמר לי שאביא לו כסף. אני נכנסתי להלם וסיבוך. מי הבן אדם הזה המבקש כסף ? ולמה לשלם כסף ועל מה ? זה לא אשמתי שמנהל הנכס לא מצא מחליף בזמן שהבטיח בו שימצא בגלל קורונה? ולא אשמתי שלא יכולה כרגע למצוא גם מחליף וגם כסף בגלל הקורונה. התברר שההסכם שאמר אותו מנהל הנכס ובניתי עליו וסמכתי עליו לא כתוב בחוזה. ובעל הדירה לא מודע עליו בכלל. ומנהל הנכס עכשיו משקר ואומר שלא היה הסכם בינינו שאני רוצה לקחת את הדירה לשלולשה חודשים והוא הבטיח להביא לי מחליף. סיפרתי לבעל הדירה את הסיפור וביקשתי פתרון ומשא ומתן. אבל הוא לא התחשב והתגובה שלו היא שהוא פונה עם החוזה לעורך דין שיפתח תיק בהוצאה לפועל מאחר ואת לא משלמת את השכירות.

לטענתו מדובר בהפרה יסודית שמצדיקה את חילוט הפיקדון וכן 100 שח עבור כל יום איחור וכן תשלום של כל ההוצאות שיהיו לי לעורך דין.

אבל ראיתי את החוזה בפרטים שלי(ת"ז ושם) כתובים לא נכון. ולא ראיתי בזמן החתימה שנכתבו ככה. וגם הפרטים של המשכיר ( לא כתוב שם מנהל הנכס שהייתי איתו בקשר כל הזמן) לא כתובים ברורים ונראים אחרת מהאמת. שאלתי כמה אנשים מה כתוב התשובות שלהם היו שונים מהשם שלי ות"ז שלי. השאלה עכשיו מה יקרה בבית המשפט אם הוא צבע אותי בהפרה יסודית לחוזה שעם שם שונה מהשם שלי ולא ברור ומטעה. אני יכולה לטעון בבית המשפט שזה לא החוזה שלי ואי אפשר להוכיח שהוא שלי? ואני לא זוכרת שחתמתי חוזה כזה? אני זוכרת שבחוזה היה אמור להיות ההסכם שאמר אותו מנהל הנכס? מה יעשה בית המשפט עם חוזה שבו פרטים נראים שגויים?

שלום רב,

אם בעל הדירה שאני לא ראיתי בחחים שלי ולא מכירה. בחתימת חוזה חתמתי עם מנהל הנכס שחשבתי אז שהוא בעל הדירה ואמרתי לו אני רוצה דירה לשלושה חודשים. הוא אמר לי בגלל שאי אפשר לשלושה חודשים תחתמי עכשיו לשנה ובחודש השלישי הוא ימצא מחליף תוך חודש לכל היותר ואשתחרר מהחוזה. חשבתי שזה היה כתוב בחוזה שחתמתי איתו. הוא לא נתן לי לקרוא את החוזה ולא נתן לי את העותק מיידית. הוא רק שלח אותו אחרי כמה חודשים מאז שביקשתי. עכשיו בחודש השלישי שלי הוקונה התרחשה ולא ציפינו אותה שתקרה וגם את הסגר שהקשו לבעל הדירה למצוא מחליף, כי אנשים לא יכלו לבוא לראות את הדירה, וגם לא ציפיתי ולקחתי בחשבון שאני ממשיכה בחוזה. בניתי על ההסכם שאמר לי מנהל הנכס. ובגלל הקורונה לא מצאתי עבודה ולא הכנסות. הבנק היה סגור ולא יכלתי לבקש הלוואה וקופת הגמל שלי הייתה סגורה ולא יכולה עד עשיו למשך את הפיצויים שלי. אז אין לי כסף ולא היה לי כסף לשלם לו לאפריל. עזבתי את הדירה ןפיניתי אותה ממרץ ואני לא גרה יותר שמה ואין לי סיבה לגור שמה. אז באמצע אפריל התקשר אלי בעל הדירה לראשונה ואמר לי שאביא לו כסף. אני נכנסתי להלם וסיבוך. מי הבן אדם הזה המבקש כסף ? ולמה לשלם כסף ועל מה ? זה לא אשמתי שמנהל הנכס לא מצא מחליף בזמן שהבטיח בו שימצא בגלל קורונה? ולא אשמתי שלא יכולה כרגע למצוא גם מחליף וגם כסף בגלל הקורונה. התברר שההסכם שאמר אותו מנהל הנכס ובניתי עליו וסמכתי עליו לא כתוב בחוזה. ובעל הדירה לא מודע עליו בכלל. ומנהל הנכס עכשיו משקר ואומר שלא היה הסכם בינינו שאני רוצה לקחת את הדירה לשלולשה חודשים והוא הבטיח להביא לי מחליף. סיפרתי לבעל הדירה את הסיפור וביקשתי פתרון ומשא ומתן. אבל הוא לא התחשב והתגובה שלו היא שהוא פונה עם החוזה לעורך דין שיפתח תיק בהוצאה לפועל מאחר ואת לא משלמת את השכירות.

לטענתו מדובר בהפרה יסודית שמצדיקה את חילוט הפיקדון וכן 100 שח עבור כל יום איחור וכן תשלום של כל ההוצאות שיהיו לי לעורך דין.

אבל ראיתי את החוזה בפרטים שלי(ת"ז ושם) כתובים לא נכון. ולא ראיתי בזמן החתימה שנכתבו ככה. וגם הפרטים של המשכיר ( לא כתוב שם מנהל הנכס שהייתי איתו בקשר כל הזמן) לא כתובים ברורים ונראים אחרת מהאמת. שאלתי כמה אנשים מה כתוב התשובות שלהם היו שונים מהשם שלי ות"ז שלי. השאלה עכשיו מה יקרה בבית המשפט אם הוא צבע אותי בהפרה יסודית לחוזה שעם שם שונה מהשם שלי ולא ברור ומטעה. אני יכולה לטעון בבית המשפט שזה לא החוזה שלי ואי אפשר להוכיח שהוא שלי? ואני לא זוכרת שחתמתי חוזה כזה? אני זוכרת שבחוזה היה אמור להיות ההסכם שאמר אותו מנהל הנכס? מה יעשה בית המשפט עם חוזה שבו פרטים נראים שגויים?

שלום רב.
אנחנו בעלי עסק. העסק היה סגור בחודשיים חשובים ביותר - ערב פסח. בעקבות זאת לא נוכל עכשיו לפרוע צ'קים מאוחרים לספקים, שהתאריך שלהם מהיום והלאה.
האם מותר לנו לדחות את זמן התשלום בטענה שהצ'קים ניתנו על סמך שנמכור את הסחורה?

תודה.

הדייר שהתגורר אצלי עזב והצ'ק שלו חזר... הבנתי שבתום 30 ימים של ההוצאה לפועל, במידה והוא מביע התנגדות לשלם, התיק עובר לבית משפט רגיל: האם זה אומר שאני חייבת לשלם לעורך דין שייצג אותי בבית משפט שלום? הרי בבית משפט שלום חייבים ייצוג של עורך דין. ולכן, כדי לחסוך לי תשלום עבור ייצוג עוד בבית משפט שלום (בהנחה שזה נכון) האם עדיף ישירות לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות? תודה רבה