עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 55

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/08/2019 22:08 מיכאל

תמל/1068 איחוד וחלוקה מקרקעין

בתאריך 28.9.18 פורסמה בעיתונים תכנית תמל/1068 הכוללת איחוד וחלוקה של מקרקעין
אני מבקש לשאול, מהו המועד המשפטי החוקי/הקובע , בו בעלי הקרקעות חדלים להיות בעלי הזכויות בקרקע שהייתה קניינם הבלעדי בטאבו לפי גוש וחלקה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/08/2019 19:00 זהבית

זכויות על מרפסת שמש בפינוי בינוי

שלום, ברצוני לבדוק מה הזכאות שלי בדירה החדשה בפרוייקט פינוי בינוי מבחינת שטח מרפסת שמש בדירה הישנה - האם יש חוק ברור או הסדר מקובל או שהכול תלוי במשא ומתן עם היזם? תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 15:39 גבי

מס שבח בנאמנות

שלום,
אני מוכר דירה וקונה דירה חדשה
אני זכאי לפטור במס שבח
ובכל זאת, עורכת הדין אמרה שסכום מס השבח (למעלה מ-100000 ש"ח) יוחזק בנאמנות לתקופה של עד 8 חודשים.
למה נדרש להחזיק את הסכום בנאמנות, אם אני פטור?
האם כשאקבל את הכסף בחזרה, אקבל עם ריבית והצמדה?
כמה זמן לוקח בערך עד שמקבלים את הכסף חזרה?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/08/2019 14:24 דוד חמיאס

איך אפשר להוציא טופס שוכר ומשכיר סיום חוזה

אני צריך טופס שוכר ומשכיר סיום שכירות איך מוצאים טופס כזה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/08/2019 09:45 רוחמה אברהם

דירה בבעלות האב, הבן גר בה

בבעלות אבי דירה, אם כי הוא מתגורר בדירה אחרת מרצונו החופשי. אנחנו שני אחים, ואחי גר בדירה מזה 20 שנה, מאחר והוא רווק והעדיף להישאר בדירה.
לפי הצוואה של אבי, הדירה תהיה של שנינו, אך אני תוהה איך נוכל להסדיר את העניין? אני לא רוצה לגרום לו לעזוב את הדירה, אבל כמובן רוצה לקבל את החלק שלי.
אוסיף שהדירה הייתה של עמיגור, וכשהיה צריך לשלם כדי לקבל בעלות על הדירה אחי שילם מכיוון שהוא גר שם (סכום של עשרות אלפי שקלים בודדים).
מה הדבר הנכון לעשות על מנת לא לפגוע באחי אבל כן לקבל את החלק שלי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/08/2019 07:16 דן ליבנה

רישום בטאבו של דירת ירושה

היי שלום,
רציתי לדעת איך כתובה/מסווגת דירה שהתקבלה בירושה בנסח הטאבו.
האם תחת מכר או תחת ירושה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/08/2019 07:27 מורן דבוש

פטור ממס שבח

שלום,

אנחנו נהיה פטורים ממס שבח בעוד שנה לאחר שיעברו שנה וחצי מהרגע שנכנסנו לדירה חדשה. השאלה שלי אם אנחנו מוצאים קונים עכשיו שיהיו מעוניינים להיכנס בעוד שנה לדירה, יש אפשרות לערוך את החוזה עכשיו כך שיתחיל בעוד שנה כדי להימנע ממס שבח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/07/2019 17:38 שמואל

קיזוז הוצאות במס על השכרת דירה

שלום וברכה.
יש לי דירה שמושכרת ב 5900, אלא שדמי השכירות כוללים את דמי הארנונה החשמל והמים, שמשולמים על ידי.
השאלה אם הוצאות אלו מתקזזות משיעור השכירות בחישוב הסכום החייב במס?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/07/2019 12:23 שמעון נחמני

מכירת שתי דירות

מכרתי בעבר שתי דירות שהיו מחוברות לדירה אחת גרתי בה מספר שנים ולאחר מכן מכרתי את הדירה .העורך דין עשה שתי הסכמים לכל דירה בנפרד וביום שונה אציין שהדירה נמכרה לאדם אחד שאלתי האם אנחנו צריכים לשלם מס על דירה אחת או ששתי הדירות נחשבות לדירה אחת וממלא אנחנו פטורים מתשלום מס .תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/07/2019 09:03 דיירת משנה

איטום סדקים בבניין ללא ועד

עברתי לא מזמן לדירה בבעלותי. בחורף התגלו נזיחות שנובעות מסדקים בקירות חיצוניים. העליתי את הבעיה בקבוצת ווטסאפ שפתחתי לבעלי הדירות והצגתי הצעת מחיר לתיקון. מפה לשם העלו את הצורך בביצוע איטום לכלל הבניין. הבעיה היא שאין ועד ואין חשבון בנק אליו אפשר להפקיד צ'קים. בקבוצה התחילו עכשיו להעלות רעיונות לתמא אבל לי זה לא יעזור בעוד חודשיים כשירד גשם. כיצד עלי להתנהל?