פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)
04/12/2019 13:59
ודים
חניה בית משותף
חניה בית משותף
שלום רב,
בעת קניית דירה ב - 2005 ההורים קיבלו חניה (לכל אחד בבניין יש חניה מוצמדת לדירתו) מבלי לבדוק את התשריט לא מזמן הסתבר שהחניה עליה חונים מאז מוצמדת לדירה אחרת ואותם שכנים חונים בחניה שלנו (הצרחה) מה ניתן לעשות במיקרה זה
תודה מראש
בעת קניית דירה ב - 2005 ההורים קיבלו חניה (לכל אחד בבניין יש חניה מוצמדת לדירתו) מבלי לבדוק את התשריט לא מזמן הסתבר שהחניה עליה חונים מאז מוצמדת לדירה אחרת ואותם שכנים חונים בחניה שלנו (הצרחה) מה ניתן לעשות במיקרה זה
תודה מראש
03/12/2019 17:22
דן
מס רכישה על דירה שנייה
מס רכישה על דירה שנייה
שלום,
יש בבעלותי דירה אחת. אם אני רוצה לקנות דירה שנייה, לשפץ אותה ולמכור אותה לאחר מספר חודשים, האם אהיה חייב לשלם עליה מס רכישה? אם כן, מס רכישה ״רגיל״ לדירה שנייה, כלומר 8%?
תודה רבה
יש בבעלותי דירה אחת. אם אני רוצה לקנות דירה שנייה, לשפץ אותה ולמכור אותה לאחר מספר חודשים, האם אהיה חייב לשלם עליה מס רכישה? אם כן, מס רכישה ״רגיל״ לדירה שנייה, כלומר 8%?
תודה רבה
02/12/2019 06:54
אגם
שימוש בגג
שימוש בגג
שלום, אני גרה בקומת קרקע בבנין משותף, בניתי הרחבה בחצר שלי והשכן מעלי משתמש בגג שעל ההרחבה שלי ללא תשלום יסודות, כל פניותי נענו בשלילה
האם יש לי זכות לעלות לגג להוציא את חפציו ? לדוגמא להניח שם חפצים שלי
ואשמח ללשון החוק בעניין והאם יש עילה לתביעה על שימוש של 5 שנים כבר
תודה רבה
האם יש לי זכות לעלות לגג להוציא את חפציו ? לדוגמא להניח שם חפצים שלי
ואשמח ללשון החוק בעניין והאם יש עילה לתביעה על שימוש של 5 שנים כבר
תודה רבה
28/11/2019 20:04
עמית
החלפת שטחים באגודה חקלאית
החלפת שטחים באגודה חקלאית
האם בהחלפת שטחים בין שני חברים באגודה חקלאית יש צורך באישור האגודה ?
האם מספיק הסכם בין החברים או שהאגודה צריכה לאשר זאת
תודה רבה
26/11/2019 14:48
עדי
איחור במסירת דירה
איחור במסירת דירה
שלום
רכשתי מדירה בתמא 38 בדירות החדשות. המסירה אמורה להיות במרץ 19 .(אחרי 24 חודשים מחתימה על חוזה ).
בפועל היזם סיים את הבנייה אך טרם קבל טופס 4. טוען שחברת חשמל גורמת לעיכוב .. ובגלל שינוי דיירים נדרש להגיש תוכניות חדשות לעיריית בת ים.. אך מאחר וכל אגף הנדסה מוחלף.. אין מי שיטפל בו שם... וכך זה מתעכב... השאלה שלי אם במקרה כזה מגיע לי פיצוי בגין איחור או שהיזם יכול לטעון שזה דברים שלא תלויים בו שגרמו לעיכוב.
רכשתי מדירה בתמא 38 בדירות החדשות. המסירה אמורה להיות במרץ 19 .(אחרי 24 חודשים מחתימה על חוזה ).
בפועל היזם סיים את הבנייה אך טרם קבל טופס 4. טוען שחברת חשמל גורמת לעיכוב .. ובגלל שינוי דיירים נדרש להגיש תוכניות חדשות לעיריית בת ים.. אך מאחר וכל אגף הנדסה מוחלף.. אין מי שיטפל בו שם... וכך זה מתעכב... השאלה שלי אם במקרה כזה מגיע לי פיצוי בגין איחור או שהיזם יכול לטעון שזה דברים שלא תלויים בו שגרמו לעיכוב.
20/11/2019 06:52
ניצה
זכויות צד ג בדירה
זכויות צד ג בדירה
שלום
במכירת דירת שלושה יורשים האם מקובל לרשום סעיף המחייב את הסכמת בני הזוג של היורשים לתת את אישורם והסכמתם למכירה של הדירה שהיא בעצם בבעלות היורשים בלבד מתוקף צוואה.
במכירת דירת שלושה יורשים האם מקובל לרשום סעיף המחייב את הסכמת בני הזוג של היורשים לתת את אישורם והסכמתם למכירה של הדירה שהיא בעצם בבעלות היורשים בלבד מתוקף צוואה.
18/11/2019 09:57
מיעאל וייס
האם אפשר לתבוע בניין צמוד לגזום עץ
האם אפשר לתבוע בניין צמוד לגזום עץ
אני נציג של ועד הבית של הבניין ברח' המעלות 9, רעננה. יש לי שאלה בעניין דיני מקרקעין/פיקוח.
מצב קיים:
• העורף של הבניין שלנו, המעלות 9, צמוד לעורף הבניין של רח' קלאוזנר 12.
• בשטח העורפי של הבניין בקלאוזנר יש עץ ותיק, גבוה מאוד, עם המון ענפים (גם מיובשים).
• לאורך השנים, במיוחד בחורף, הרבה עלים וענפים מיובשים ושבורים נופלים לשטח של הבניין שלנו.
• העלים בחורף שעבר סתמו מרזב ונאלצנו להביא אינסטלאטור לנקות ולסדר.
• יש לנו מכפילי חניה שהם כמעט מתחת לעץ, והמון אצטרובלים, עלים, וחלקי ענפים נופלים מהעץ, ואף חודרים למכפילי החניה שלנו, שסותם את הניקוז של מכפילי החניה בחורף.
השאלה:
• האם אפשר לדרוש את ועד הבית של קלאוזנר 12 לגזום את העץ, כנדרש?
• וכיצד עושים זאת?
תודה רבה ובברכה
מיכאל וייס
מצב קיים:
• העורף של הבניין שלנו, המעלות 9, צמוד לעורף הבניין של רח' קלאוזנר 12.
• בשטח העורפי של הבניין בקלאוזנר יש עץ ותיק, גבוה מאוד, עם המון ענפים (גם מיובשים).
• לאורך השנים, במיוחד בחורף, הרבה עלים וענפים מיובשים ושבורים נופלים לשטח של הבניין שלנו.
• העלים בחורף שעבר סתמו מרזב ונאלצנו להביא אינסטלאטור לנקות ולסדר.
• יש לנו מכפילי חניה שהם כמעט מתחת לעץ, והמון אצטרובלים, עלים, וחלקי ענפים נופלים מהעץ, ואף חודרים למכפילי החניה שלנו, שסותם את הניקוז של מכפילי החניה בחורף.
השאלה:
• האם אפשר לדרוש את ועד הבית של קלאוזנר 12 לגזום את העץ, כנדרש?
• וכיצד עושים זאת?
תודה רבה ובברכה
מיכאל וייס
16/11/2019 22:29
דוד
חוזה שכירות
חוזה שכירות
שלום רב
יש לי קראוון להשכרה , הגיעה דיירת פוטנציאלית לראות את הדירה,התרשמה ממנה מאוד קבעה איתי אריך כניסה לתחילת דצמבר , רצה לדחות את התאריך , לא הסכמתי ולכן לטענתה הודיעה לבעל הבית שלה שהיא עוזבת את הדירה שבה מתגוררת .העברתי לה חוזה, היא שלחה לי מספר הערות על החוזה שמראות לי שהדיירת "בעייתית" , האם אני יכול להודיע לה שאינני מעוניין להמשיך במו"מ ? האם זה ייחשב כהפרת חוזה ....מציין שוב , לא נחתם חוזה , לא התקבלו תשלומים, לא הועבר מפתח
יש לי קראוון להשכרה , הגיעה דיירת פוטנציאלית לראות את הדירה,התרשמה ממנה מאוד קבעה איתי אריך כניסה לתחילת דצמבר , רצה לדחות את התאריך , לא הסכמתי ולכן לטענתה הודיעה לבעל הבית שלה שהיא עוזבת את הדירה שבה מתגוררת .העברתי לה חוזה, היא שלחה לי מספר הערות על החוזה שמראות לי שהדיירת "בעייתית" , האם אני יכול להודיע לה שאינני מעוניין להמשיך במו"מ ? האם זה ייחשב כהפרת חוזה ....מציין שוב , לא נחתם חוזה , לא התקבלו תשלומים, לא הועבר מפתח
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap