פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)
16/11/2019 17:26
עמית
אז איז האם תופס
אז איז האם תופס
אני צריך לחתום על חוזה שמצויין אז איז ואם יש חובות של היטל השבחה, ברשות זה יהיה על הצד השני האם זה תופס ? האם הוא לא ישלם יבואו אליי או שאם אראה שיש הסכם שמצויין שאם יש חובות הצד השני חתם שישלם?? אשמח לתשובה
14/11/2019 12:34
דוד
חלוקת הצמדות בבית משותף בין השותפים
חלוקת הצמדות בבית משותף בין השותפים
לשלושה (מתוך 10) דיירים בבית משותף מוצמדים הקרקע והגג. השלושה מעוניינים לחלק ביניהם את השימוש במסגרת הסכם שיתוף.
האם הדבר אפשרי? האם חייבים לקבל את הסכמת יתר הדיירים? והאם זה חייב בדיווח לרשות המסים?
האם הדבר אפשרי? האם חייבים לקבל את הסכמת יתר הדיירים? והאם זה חייב בדיווח לרשות המסים?
13/11/2019 18:56
יפעת כהן
מיגון בתים בהשכרה
מיגון בתים בהשכרה
שלום, מקווה שהגעתי לפורום הנכון.
אנחנו מספר משפחות שמתגוררות בשכירות בקיבוץ. הבתים ישנים ואין להם ממד. כמו כן, אין מקלט או מרחב מוגן בשכונה. הקיבוץ לא מספק לנו מרחב מוגן נאות ובמרחק סביר מהבתים(לא יכולים להגיע בדקה למקום שהם מציעים) ורציתי לדעת מה החוק אומר במקרה הזה.
האם הם מחוייבים לדאוג לנו למרחב מוגן?
מה הקריטריונים לחשב כמרחב מוגן מבחינה חוקית?
אנחנו מספר משפחות שמתגוררות בשכירות בקיבוץ. הבתים ישנים ואין להם ממד. כמו כן, אין מקלט או מרחב מוגן בשכונה. הקיבוץ לא מספק לנו מרחב מוגן נאות ובמרחק סביר מהבתים(לא יכולים להגיע בדקה למקום שהם מציעים) ורציתי לדעת מה החוק אומר במקרה הזה.
האם הם מחוייבים לדאוג לנו למרחב מוגן?
מה הקריטריונים לחשב כמרחב מוגן מבחינה חוקית?
10/11/2019 07:24
אביב אייל
רכישת חלק בדירה
רכישת חלק בדירה
אם אני רוצה לקנות חלק בדירה שהינו חצי מ800 אלף שקל מהן זוג האם יש חבות מס על עסקה כזו
07/11/2019 12:54
קדיה סהר
תיקון בדק
תיקון בדק
הקבלן השאיר אצלי אריחי חיפוי וריצוף ספר. לשכנים יש נזילה ואפשר לתקן דרך חדר האמבטיה שלנו.
הם דורשים מאיתנו לטענתם לפי "חוק מכר"שאנו חייבים לספק להם את האריחים שנתנו לנו . אם לא יגישו תביעה נגדינו שאנו לא מעוניינים לתת להם לתקן.
ביקשנו מכתב מתי מתחיל תיקון מתי מסתיים ריצוף וחיםוי תואמים למה שיש וניקיון. הם לא מוכנים בשום אופן
נשמח לתשובה בנושא. למהנרנו מחוייבים במקרה של נזק קבלן לדירה סמוכה שחייבים דרכנו לתקן. תודה רבה.
הם דורשים מאיתנו לטענתם לפי "חוק מכר"שאנו חייבים לספק להם את האריחים שנתנו לנו . אם לא יגישו תביעה נגדינו שאנו לא מעוניינים לתת להם לתקן.
ביקשנו מכתב מתי מתחיל תיקון מתי מסתיים ריצוף וחיםוי תואמים למה שיש וניקיון. הם לא מוכנים בשום אופן
נשמח לתשובה בנושא. למהנרנו מחוייבים במקרה של נזק קבלן לדירה סמוכה שחייבים דרכנו לתקן. תודה רבה.
07/11/2019 06:33
דבורה
זיפות גג משותף
זיפות גג משותף
אני גרה בדירה בבניין משותף בקומה העליונה.
יש לנו קומה נוספת בבית שבנויה מעל חלק מהדירה שלנו. (זאת לא תוספת בניה, כך נבנה הבנין)
כעת הוחלט לזפת את הגג של הבניין.
האם כל הדיירים צריכים להתחלק בעלות הזיפות של הגג של הקומה הנוספת שלנו, כמו שמתחלקים בכל שטח הגג?
תודה מראש
יש לנו קומה נוספת בבית שבנויה מעל חלק מהדירה שלנו. (זאת לא תוספת בניה, כך נבנה הבנין)
כעת הוחלט לזפת את הגג של הבניין.
האם כל הדיירים צריכים להתחלק בעלות הזיפות של הגג של הקומה הנוספת שלנו, כמו שמתחלקים בכל שטח הגג?
תודה מראש
04/11/2019 19:51
ריקי אלי
מיסים במכירת נכס
מיסים במכירת נכס
ברשותנו בית פרטי בשוהם 135 מטר בנוי על מגרש של חצי דונם.
הבנו שעלינו לשלם היטל השבחה למועצה על זכויות בנייה לא מנוצלות שיכולות להגיע ל100.000שח
האם נצטרך לשלם גם מס שבח?
ובכלל נשמח לדעת אילו מיסים יש לשלם במכירה?
הבנו שעלינו לשלם היטל השבחה למועצה על זכויות בנייה לא מנוצלות שיכולות להגיע ל100.000שח
האם נצטרך לשלם גם מס שבח?
ובכלל נשמח לדעת אילו מיסים יש לשלם במכירה?
03/11/2019 20:26
שמוליק
טופס בקשה לרכישה דירה לא מידתי והאפשרות שעומדת לזכות הקונה
טופס בקשה לרכישה דירה לא מידתי והאפשרות שעומדת לזכות הקונה
הי
בשיא טיפשותי חתמתי על בקשה לרכישת דירה מקבלן.
אני מבין כעת שיש מעמד משפטי למסמך, אך יחד עם חוקיותו של המסמך האם לא עומדת לטובת הקונה שום הגנה ?
-נידרשתי לחתום על חוזה מכר תוך 3 ימים מהבקשה
-סכום התשלום 20,000 יוחלט על פי בחירתו השרירותית של הקבלן מכל סיבה שימצא לנכון
-אין לקונה אפשרות לסגת מן העסקה משום סיבה שהיא
-החוזה הועבר לקונה יום קודם לחתימה
יומיים לאחר החתימה ביקשתי לסגת מן החוזה תוך בקשה לחילוט חלקי של הפיקדון - אך נעניתי בשלילה.
שאלתי היא אילו כלים אם בכלל עומדים להגנתי ?עצם תנאים הלא מידתים לא נותן לי אפשרות לערער / לבטל את ההתחייבות ?
בתודה מראש שמוליק
בשיא טיפשותי חתמתי על בקשה לרכישת דירה מקבלן.
אני מבין כעת שיש מעמד משפטי למסמך, אך יחד עם חוקיותו של המסמך האם לא עומדת לטובת הקונה שום הגנה ?
-נידרשתי לחתום על חוזה מכר תוך 3 ימים מהבקשה
-סכום התשלום 20,000 יוחלט על פי בחירתו השרירותית של הקבלן מכל סיבה שימצא לנכון
-אין לקונה אפשרות לסגת מן העסקה משום סיבה שהיא
-החוזה הועבר לקונה יום קודם לחתימה
יומיים לאחר החתימה ביקשתי לסגת מן החוזה תוך בקשה לחילוט חלקי של הפיקדון - אך נעניתי בשלילה.
שאלתי היא אילו כלים אם בכלל עומדים להגנתי ?עצם תנאים הלא מידתים לא נותן לי אפשרות לערער / לבטל את ההתחייבות ?
בתודה מראש שמוליק
31/10/2019 15:04
אביטל אורן
רכישת דירה ששייכת ליורשים בקיבוץ
רכישת דירה ששייכת ליורשים בקיבוץ
שלום אני מעוניין לרכוש דירה בשטח הירוק של הקיבוץ, הדירה ששייכת ליורשים בקיבוץ, מה החשיפות בעסקה ? וכיצד מתגברים עליהם ?
29/10/2019 19:09
דניאל
ביטוח מבנה-דירה לללקיחת משכנתא למבנה מסוכן
ביטוח מבנה-דירה לללקיחת משכנתא למבנה מסוכן
שלום,
אני רוצה לברר את העניין של ביטוח מבנה שהתקבל כתנאי לקבלת משכנתא מהבנק. הדירה המדוברת נמצאת בבניין שהעירייה עידכנה כמסוכן- כתוצאה מכמה ליקויים; ביניהם נזילות בקומת החנייה וחתיכות שנופלות ממרפסות. האם ניתן לבטח מבנים כאלה? וזה רק תלוי בגודל הפרמייה? או שזה בלתי אפשרי?
אני רוצה לברר את העניין של ביטוח מבנה שהתקבל כתנאי לקבלת משכנתא מהבנק. הדירה המדוברת נמצאת בבניין שהעירייה עידכנה כמסוכן- כתוצאה מכמה ליקויים; ביניהם נזילות בקומת החנייה וחתיכות שנופלות ממרפסות. האם ניתן לבטח מבנים כאלה? וזה רק תלוי בגודל הפרמייה? או שזה בלתי אפשרי?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap