עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 19

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,712)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

08/04/2021 11:29 חיים

מצלמות עם קול

האם תלית שלט ליד מצלמה ליד הדלת בחדר מדרגות עם הקלטת קול הופכת אותה לחוקית ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/04/2021 07:33 ירון

כניסה לבניין משותף

בבניין שאני מתגורר בו יש 78 דירות. לבניין מספר כניסות שהכניסה אליהם התאפשרה באמצעות קודן (קוד בן 4 ספרות).
לפני כשנה החליט ועד הבית לבטל אפשרות זאת וחילק לכל דייר צ'יפ שהחליף את הקודן, פרט לדלת כניסה הראשית שאליה אפשרו גם כניסה באמצעות קוד.
ואכן קוד זה נמסר למחלקי עיתונים ודואר, נותני שירות וכו'.
לאחרונה הודיע הועד שקוד הכניסה יבוטל והכניסה תהיה רק באמצעות צ'יפ או אפליקציה ייעודית.
חלק ניכר מהדיירים מתנגד מאחר וזה מחייב את כולם להסתובב עם צ'יפ ומונע כניסה מנותני שירות וכד'.
האם זה חוקי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/04/2021 11:20 אסף

מנוע מזגן של שכנים מותקן ליד חלון חדר שינה שלנו

שלום וברכה.
איני רואה אפשרות להעלות תמונה אז אנסה לתאר אותה בקצרה. אני גר בקומה ראשונה, לשכני בקומת קרקע ישנו גגון שמעליו התקינו מדחס של מזגן, גדול יש לציין, כ2 כ"ס לפחות וישן מאד ומרעיש כשהוא מותקן ממש הסמוך לחדר שינה שלי, המדחס ממוקם מעל למפלס שלהם כאמור, מעל לגגון על הקיר החיצוני שלי וצמוד לחלוני, האם זה נחשב מחוץ לתחום שלהם מבחינה זו ואיך ניתן לדעת זאת ומה לעשות.?
בפנייתי לשכנים תגובתם הייתה שאעבור לישון בחדר אחר.
אשמח לעזרה לעניין זה.
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/04/2021 11:17 שרה

דירה בית משותף מה פירוש קיימת הגבלה בהעברה ובירושה

דירה בבית משותף מה פירוש קיימת הגבלה בהעברה ובירושה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/03/2021 20:37 משה

העלאת רכב דו גלגלי במעלית

האם חברי וועד להחליט על דעת עצמכם למנוע מהדיירים להעלות קורקניטים במעלית כשיש חדר אופניים ענק?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/03/2021 16:23 אופיר יהלום

מעלית אחת מתוך שתיים

חג שמח,
רציתי לדעת אם בבנין משותף שהקבלן בנה שתי מעליות מותר חוקית לוועד להפעיל רק מעלית אחת גם כאשר חלק מהדיירים מסכימים.

תודה מראש על התשובה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/03/2021 07:54 שכן מתוסכל

האכלת חתולי רחוב

שלום,
יש לי בבניין שני שכנים שמאכילים חתולי רחוב בכניסה לבניין ומשאירים את דלתות הבניין וחדר הזבל פתוחות בכוונה על מנת שהחתולים ייכנסו, משאירים להם קרטונים בתוך חדר הזבל והכניסה לבניין, הדבר מוביל להשתלטות של חתולים על חדר הזבל תוך ששכנים מפחדים להיכנס ולזרוק את הזבל שלהם, חתולים שחיים בתוך חדר המדרגות והמעלית, מסתובבים בקומות הבניין תוך שהם משאירים שתן וצואה בתוך הבניין, הדבר הסה פשוט בלתי נסבל. השכנים המאכילים מסרבים להקשיב ולהתחשב בשאר הדיירים וממשיכים להאכיל חתולים בקרבת הבניין למרות כל הבקשות שיאכילו במקום מרוחק יותר מסביבת הבניין. לצערי גם העירייה נותנת להם גב ואומרת שאין חוק נגד זה.
רציתי לשאול האם ניתן במסגרת החוק לפזק נעצים בגינת הבניין וחדר הזבל רק על מנת להרחיק חתולים משם? אין לי כוונה לפגוע בהם אך אחרי שניסיתי הכול מלדבר עם המאכילים ועד לנקות אחריהם באופן יומיומי המטרד שהחתולים מהווים בבניין פשוט בלתי נסבל כבר.
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/03/2021 21:14 אברהם

בעית שרברבות - השתתפות שכנים בתיקון

בני גר בשכירות בבני ברק. לפני כמה שבועות אחרונה התפוצץ צינור המים בקטע שבין המונה הראשי למוני הדירות ותיקון שכזה הוא באחריות בעלי הדירות. כתוצאה חשבון המים החודשי התייקר בהתאם בכ 100 ₪. הן בעל הדירה שלו והן השוכרים האחרים מגלים אדישות ולא משתפים פעולה, אם הוא ישכור שרברב, סביר מאד שהוא גם לא יזכה להשתתפות שוכרים אחרים, ואולי גם בעל הדירה שלו. האם יש מה לעשות במקרה שכזה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/03/2021 10:36 אודי

תיקון ליקוי בניה בחניה

בבניין בו אני מתגורר קיים ליקוי הנדסי בחניה בין העמודים. העמודים צמודים מדי ושביל הגישה צר מדי. אנו שוקלים לבדוק אפשרות לשפר את המצב על ידי שינוי מרווח העמודים. רציתי לדעת איזה רוב של בעלי דירות בועד צריך על מנת לקדם פרויקט כזה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/03/2021 09:51 איציק ג.

החלפת דלת כניסה ראשית ללא צורך

שלום רב,
בבניין בו אני גר החליט הועד להחליף דלת כניסה ראשית למרות שהדלת הקיימת תקינה לחלוטין וממלאת את תפקידה היטב.
השיקול להחלפה הוא ללא שום קשר לענייני אחזקה, ביטחון ושימור הקיים אלא משיקולי ניראות בלבד.
האם במקרה כזה ניתן לחייב אותי לשלם עבור ההחלפה?

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.