פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,472)
30/03/2021 09:25
משה בן דוד
הארכת הסכם שכירות וכתב ערבות
הארכת הסכם שכירות וכתב ערבות
שמי משה ואני משכיר את דירתי. עוד חודש תוקף ההסכם יחלוף והשוכרים מעוניינים להמשיך לגור בדירה (אין אופציה בהסכם).
אני מתכוון להכין הסכם הארכת שכירות שיתבסס על ההכם הקיים.
שאלתי: האם צריך להחתים את הערבים מחדש על כתב ערבות + שטר חוב ?
לציין שבכתב הערבות מצויין שהערבות תהיה בתוקף אם יוארך תוקף ההסכם ... וכן הם ערבים כלפי התחייבויות השוכרים בגין תקופת שכירות נוספת.
השאלה אם בכל זאת צריך להחתים אותם שוב ?
אני מתכוון להכין הסכם הארכת שכירות שיתבסס על ההכם הקיים.
שאלתי: האם צריך להחתים את הערבים מחדש על כתב ערבות + שטר חוב ?
לציין שבכתב הערבות מצויין שהערבות תהיה בתוקף אם יוארך תוקף ההסכם ... וכן הם ערבים כלפי התחייבויות השוכרים בגין תקופת שכירות נוספת.
השאלה אם בכל זאת צריך להחתים אותם שוב ?
אם כתוב אז אין צורך
26/03/2021 12:15
נטלי
שכירות
שכירות
שלום!אני משכירה דירה במשך 16 שנה-אותה דירה,בסוף חודש מרץ הייתי אמורה לעזוב את הדירה,איך לצערי בגלל סיבות בלתי צפויות לא מצאתי דירה חילופית בזמן,ביקשתי מהמשכיר הערכת זמן לחודש ימים וכמובן בתשלום מלא,היא לא מסכימה ולא מוכנה ללכת לקראתי,אין לי פיזית עכשיו לאן לעבור,האם היא יכולה לפנות אותי בכוח או לפתוח הליך,למרות שזה רק הערכה ובתשלום ,בגלל המצב שנוצר ,הקורונה,סגרים.מודה על מתן תשובה ועזרה ויעוץ.בברכה.
תלוי מהן הסיבות
אם מדובר בסיבות בלתי צפויות ייתכן שניתן יהיה לטעון לסיכול חוזה
28/03/2021 22:48
בת א-ל
חשבון בנק של המנוחה
חשבון בנק של המנוחה
בס"ד
שלום לכם. ומועדים לשמחה.
רציתי לשאול. האם חובה לפתוח חשבון בנק אחר, בבנק אחר, ולהעביר אליו את כספי המנוחה? או אין חיוב כזה?
ומה קורה כאשר חשבון הבנק של המנוחה ייסגר. האם יהיה אח"כ אפשר להוציא תדפיסים של העו"ש ושל החסכונות?
בבקשה תענו לי. למייל שלי :[email protected]
תודה מראש.
שלום לכם. ומועדים לשמחה.
רציתי לשאול. האם חובה לפתוח חשבון בנק אחר, בבנק אחר, ולהעביר אליו את כספי המנוחה? או אין חיוב כזה?
ומה קורה כאשר חשבון הבנק של המנוחה ייסגר. האם יהיה אח"כ אפשר להוציא תדפיסים של העו"ש ושל החסכונות?
בבקשה תענו לי. למייל שלי :[email protected]
תודה מראש.
שלחתי לך מייל
25/03/2021 18:12
יצחק מזרחי
רשת מזכה וזכיין
רשת מזכה וזכיין
שלום רב,
שמי יצחק ועד לאחרונה הייתי זכיין של רשת קמעונאית (זכיין תפעולי, שכל הוצאות החנות וכ"א עליי למעט שכירת הקופה והתשתית האינטרנטית לקופה, כאשר התשלום נסלק ישירות לחברה המזכה)
ההתקשרות נוצרה עקב היכרות קודמת ומיכוון שכך לא היה בינינו שום חוזה, והושתת על האמון בינינו, העמלות ניתנו לי חודש בחודשו בכפוף למכירות, מינוס הוצאות כגון שכירת הקופה ועמלות סליקת אשראי)
אותן עמלות שהן נושא שאלתי...
בדיעבד התברר לי שקרוב לוודאי שהעמלות אותם החברה המזכה שילמה בפועל לחברת הסליקה נמוך משמעותית ממה שנגרעו מהעמלות שלי.
(בערך 1% פחות, שסך המכירות מסתכמות במיליוני ש"ח)
יש לציין שלא הייתי מקבל פירוט מדוייק של התחשיב אלא × ש"ח ליד המילה עמלת סליקה, כאמור בגלל אותה היכרות מוקדמת.
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את אותם הפרשים? בהתחשב שניתן לדרוש להציג את העמלות שהחברה המזכה שילמה בפועל, ויהיה ניתן להוכיח את טענותיי בנקל.
שאלה נוספת באותו עניין, העמלה שלי הייתה 40% מסכום המכירה בחנות, מבלי להתייחס לגובה העמלה, האם כל קיזוז על עמלה לא אמור היה להיות מהחלק היחסי, דהיינו מ ה40%?
תודה מראש על כל התייחסות
שמי יצחק ועד לאחרונה הייתי זכיין של רשת קמעונאית (זכיין תפעולי, שכל הוצאות החנות וכ"א עליי למעט שכירת הקופה והתשתית האינטרנטית לקופה, כאשר התשלום נסלק ישירות לחברה המזכה)
ההתקשרות נוצרה עקב היכרות קודמת ומיכוון שכך לא היה בינינו שום חוזה, והושתת על האמון בינינו, העמלות ניתנו לי חודש בחודשו בכפוף למכירות, מינוס הוצאות כגון שכירת הקופה ועמלות סליקת אשראי)
אותן עמלות שהן נושא שאלתי...
בדיעבד התברר לי שקרוב לוודאי שהעמלות אותם החברה המזכה שילמה בפועל לחברת הסליקה נמוך משמעותית ממה שנגרעו מהעמלות שלי.
(בערך 1% פחות, שסך המכירות מסתכמות במיליוני ש"ח)
יש לציין שלא הייתי מקבל פירוט מדוייק של התחשיב אלא × ש"ח ליד המילה עמלת סליקה, כאמור בגלל אותה היכרות מוקדמת.
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את אותם הפרשים? בהתחשב שניתן לדרוש להציג את העמלות שהחברה המזכה שילמה בפועל, ויהיה ניתן להוכיח את טענותיי בנקל.
שאלה נוספת באותו עניין, העמלה שלי הייתה 40% מסכום המכירה בחנות, מבלי להתייחס לגובה העמלה, האם כל קיזוז על עמלה לא אמור היה להיות מהחלק היחסי, דהיינו מ ה40%?
תודה מראש על כל התייחסות
ניתן לתבוע.
צור עימי קשר
אשמח להתייחסות לשאלה הנוסת
תודה מראש
27/03/2021 13:13
מישהי
ביטול דוח על אי איסוף צואת כלבים
ביטול דוח על אי איסוף צואת כלבים
האם אפשר לבטל דוח שניתן בשטח שהוגדר ע"י העירייה כמסוכן. שולט וגודר בגלל מפגעים ביטחותים חמורים אבל בגלל שנפרץ אנשים משתמשים בשטח . האם יש לי עילה לביטול הדוח?
לדעתי לא
24/03/2021 15:53
עדן
עוגמת נפש מול ספק רהיטים
עוגמת נפש מול ספק רהיטים
שלום רב,
הזמנתי סלון ב21.12.2020 מחנות רהיטים, התמורה עבור הסלון שולמה מראש במזומן ונרשם בחשבונית שזמן האספקה הוא עד 35 י"ע. בהתחשב בקורונה לטענת בעל הבית לא עבדו ולא סופקו סלונים, למרות שהלה פרסם בעיתון המקומי בכל אותם חודשים וציין שם 'אספקה מהירה' וכדומה.
במשך מספר פעמים לאחר יצירת קשר מול אותו בעל הבית, נקב בתאריכי אספקה למועד X בין השעות Y-Z.
לאחר המתנה וציפייה כל פעם מחדש, לא הגיע שום סלון וזאת בלי להודיע שיש שיבושים וכדו' ולאחר התקשרות, הלה במילים חמות ומזוייפות אמר כי 'מחר' יוצאים הסלונים ואנחנו ראשונים.
לנ"ל אין שום נקיפות מצפון ובכל פעם מחדש מהתל בי מבלי להניד עפעף, באחת הפעמים אמרתי לו מה קורה אם הסלון לא יגיע אמר שאבוא ואקח את הכסף. מיותר לציין שאני מעוניינת בסלון ולא בכסף אבל יחד עם זאת הוא לא עמד במילה שלו וגם הפעם הסלון לא הגיע. אולי הסלון יגיע מחר ואולי לא, שאלתי היא האם יש מקום לתבוע אותו על עוגמת נפש? אציין בנוסף שזרקנו את הסלון הקודם ונותרנו ללא סלון בכל התקופה. ובהנחה ויחזיר את הכסף האם זה משנה את האטרקטיביות לתביעה נגדו?
הזמנתי סלון ב21.12.2020 מחנות רהיטים, התמורה עבור הסלון שולמה מראש במזומן ונרשם בחשבונית שזמן האספקה הוא עד 35 י"ע. בהתחשב בקורונה לטענת בעל הבית לא עבדו ולא סופקו סלונים, למרות שהלה פרסם בעיתון המקומי בכל אותם חודשים וציין שם 'אספקה מהירה' וכדומה.
במשך מספר פעמים לאחר יצירת קשר מול אותו בעל הבית, נקב בתאריכי אספקה למועד X בין השעות Y-Z.
לאחר המתנה וציפייה כל פעם מחדש, לא הגיע שום סלון וזאת בלי להודיע שיש שיבושים וכדו' ולאחר התקשרות, הלה במילים חמות ומזוייפות אמר כי 'מחר' יוצאים הסלונים ואנחנו ראשונים.
לנ"ל אין שום נקיפות מצפון ובכל פעם מחדש מהתל בי מבלי להניד עפעף, באחת הפעמים אמרתי לו מה קורה אם הסלון לא יגיע אמר שאבוא ואקח את הכסף. מיותר לציין שאני מעוניינת בסלון ולא בכסף אבל יחד עם זאת הוא לא עמד במילה שלו וגם הפעם הסלון לא הגיע. אולי הסלון יגיע מחר ואולי לא, שאלתי היא האם יש מקום לתבוע אותו על עוגמת נפש? אציין בנוסף שזרקנו את הסלון הקודם ונותרנו ללא סלון בכל התקופה. ובהנחה ויחזיר את הכסף האם זה משנה את האטרקטיביות לתביעה נגדו?
הפתרון הוא הגשת תביעה קטנה מיידית כנגדו. המדובר בהליך פשוט, ללא עורכי דין, וניתן אף לכתוב בכתב יד בבית המשפט עצמו ולהגיש עם כל המסמכים שברצונם לצרף כדי להוכיח את טענותיכם.
24/03/2021 11:06
שני לוי
חניה ליד ביתי
חניה ליד ביתי
אני מתגוררת בבית פרטי בישוב קהילתי במרכז. מחוץ לביתי חניה בצבע אפור, מיועדת לחנית כל רכב. בשנה האחקונה, אחד השכנים שלו עסק מתחום המזון, מחנה דרך קבע שני נגררים מול ביתי. בעוד ברור לי שמותר לו לחנות שם את מכוניתו על פי חוק, נוצר מצב בו מכיוון שמדובר בנגררים שמהווים סוג של מחסן נייח, אף פעם החניה ליד ביתי אינה פנויה. לעיתים מאוד רחוקות (אחת למספר בחודשים) הוא מזיז את אחד הנגררים לכמה שעות. מעבר לכך, הנגררים נמצאים שם בכל שעות היממה. הדבר זהה לאם הייתי שמה למעשה, מחסן, שיחנה באופן קבוע מחוץ לביתי.
האם יש דרך חוקית להתמודד עם הענין? האם קיים חוק האוסר על הפקעת חניה ציבורית לצורך פרטי למשך תקופה ארוכה? מדגישה שוב, כי לא מדובר בחנייתי הפרטית, אלא בחניה ציבורית, הכביש הסמוך לביתי. תודה.
האם יש דרך חוקית להתמודד עם הענין? האם קיים חוק האוסר על הפקעת חניה ציבורית לצורך פרטי למשך תקופה ארוכה? מדגישה שוב, כי לא מדובר בחנייתי הפרטית, אלא בחניה ציבורית, הכביש הסמוך לביתי. תודה.
אכן מקומם. אני הייתי שתפני במכתב למחלקת פיקוח בעירייה עם תוכן הדברים שכתבת לי ונחכה לראות מה התשובה.
21/03/2021 19:53
אנונימי
פציעה בזמן שירות חובה כשוטר סיור
פציעה בזמן שירות חובה כשוטר סיור
שלום רב,
את השירות הצבאי שלי עשיתי כשוטר סיור במשטרת ישראל.
לפני כשנתיים וחצי( מספר שבועות לפני השחרור) הגעתי עם השותף שלי לאירוע צעקות לעזרה בדירה בו אדם לא בריא בנפשו ניסה לפגוע בבני משפחתו וגרם נזק בדירה. היה בהתקף ותוך כדי המעצר החשוד נשך אותי בצד ימין של הבטן באיזור הצלעות, מה שהותיר צלקת מכוערת עד היום.
כמובן מילאתי דו"ח פציעה ביום האירוע.
רציתי לדעת האם אני יכול לעשות דבר מה בנידון ולאיזה תחום זה שייך.
את השירות הצבאי שלי עשיתי כשוטר סיור במשטרת ישראל.
לפני כשנתיים וחצי( מספר שבועות לפני השחרור) הגעתי עם השותף שלי לאירוע צעקות לעזרה בדירה בו אדם לא בריא בנפשו ניסה לפגוע בבני משפחתו וגרם נזק בדירה. היה בהתקף ותוך כדי המעצר החשוד נשך אותי בצד ימין של הבטן באיזור הצלעות, מה שהותיר צלקת מכוערת עד היום.
כמובן מילאתי דו"ח פציעה ביום האירוע.
רציתי לדעת האם אני יכול לעשות דבר מה בנידון ולאיזה תחום זה שייך.
לדעתי המדובר בפיצוי נמוך אך אני צריך לראות תמונות.
24/03/2021 18:47
מרים פרץ
הפסקת לימודים
הפסקת לימודים
היי. רציתי לישאול אם התחלתי לימודים ואני משלמת בהוראת קבע כל חודש ואני רוצה להפסיק את הלימודים האם אהיה חייבת לשלם את כל הסכום של הקורס ? אני לומדת ארבעה חודשים וזה קורס של שנתיים
מה נקבע בהסכם?
23/03/2021 12:07
סטודנטית
הרעת תנאים בעבודה?
הרעת תנאים בעבודה?
שלום,
התקבלתי לעבודה לפני למעלה משנה , בחוזה הוסכם על 40% משרה משרת סטודנט. בפועל לאחר מספר חודשים דרשו ממני להגיע ולעבוד 60% ואף 80% בטענה שצרכיהם השתנו , לעדכן חוזה ותנאים לא הסכימו. אינני מעוניינת לעבוד יותר ממה שסוכם,במיוחד באותם תנאים, מאחר והדבר פוגע בלימודיי . לאחר שיחה איתם ברור לי שהם מנסים להוביל לכך שאתפטר בעצמי, במקרה הזה להבנתי לא יהיה מגיע לי פיצויים . שאלתי היא - האם המצב נחשב הרעת תנאים ? האם אוכל להתפטר בדין מפוטר ? תודה רבה.
התקבלתי לעבודה לפני למעלה משנה , בחוזה הוסכם על 40% משרה משרת סטודנט. בפועל לאחר מספר חודשים דרשו ממני להגיע ולעבוד 60% ואף 80% בטענה שצרכיהם השתנו , לעדכן חוזה ותנאים לא הסכימו. אינני מעוניינת לעבוד יותר ממה שסוכם,במיוחד באותם תנאים, מאחר והדבר פוגע בלימודיי . לאחר שיחה איתם ברור לי שהם מנסים להוביל לכך שאתפטר בעצמי, במקרה הזה להבנתי לא יהיה מגיע לי פיצויים . שאלתי היא - האם המצב נחשב הרעת תנאים ? האם אוכל להתפטר בדין מפוטר ? תודה רבה.
.
היי,
את יכולה לעמוד על קיום החוזה, ככל וזה לא תואם מאת צורכי המעסיק הוא יכול לזמן אותך לשימוע ולשקול את המשך העסקתך.
לבירור הסוגיה בצורה מדויקת אנא התקשרי אלי.
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד ריקי אופק אבן צור
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap