פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,443)
25/04/2021 08:48
עדנה תמיר
איטום יקר בגג משותף
איטום יקר בגג משותף
שלום רב,
בעלי הדירה בקומה הגבוהה בבניין בו אני מתגורר החליטו שנדרש לעשות איטום על חצי מהגג המשותף, הנמצא מעל הדירה שלהם. הם פנו אליי כנציג הבית המשותף (לא מוניתי באופן רשמי לתפקיד, אלא מכיוון שאף אחד אחר לא לקח את זה על עצמו) ואני העברתי להם שלוש הצעות מחיר לביצוע האיטום.
הם בחרו לבצע את האיטום היקר (יריעות ביטומניות) יותר מפי שתיים מההצעה הזולה יותר. לא בוצעה אסיפת דיירים בנושא זה. בעל הדירה שלח הודעה בקבוצת הוואטסאפ של בעלי הדירות, והודיע כי הוא מתכוון לבצע את האיטום היקר. אף אחד מבעלי הדירות לא הסכים או התנגד לביצוע העבודה.
לאחר ביצוע העבודה, הוא דורש ממני את חלקי בביצוע העבודה. שאלתי היא האם אני רשאי לשלם לו את החלק היחסי שלי מתוך העלות של העבודה הזולה יותר? האם העובדה שלא התקיימה אסיפת דיירים נותנת לי גושפנקה לטעון כי לא הייתה הסמכה בין בעלי הדירות לביצוע העבודה?
חשוב לציין כי בעל הדירה טוען כי כל שאר בעלי הדירות בבניין שילמו את חלקם בביצוע העבודה (אין לי דרך לבדוק את הטענה).
אודה לכם על עזרתכם.
בעלי הדירה בקומה הגבוהה בבניין בו אני מתגורר החליטו שנדרש לעשות איטום על חצי מהגג המשותף, הנמצא מעל הדירה שלהם. הם פנו אליי כנציג הבית המשותף (לא מוניתי באופן רשמי לתפקיד, אלא מכיוון שאף אחד אחר לא לקח את זה על עצמו) ואני העברתי להם שלוש הצעות מחיר לביצוע האיטום.
הם בחרו לבצע את האיטום היקר (יריעות ביטומניות) יותר מפי שתיים מההצעה הזולה יותר. לא בוצעה אסיפת דיירים בנושא זה. בעל הדירה שלח הודעה בקבוצת הוואטסאפ של בעלי הדירות, והודיע כי הוא מתכוון לבצע את האיטום היקר. אף אחד מבעלי הדירות לא הסכים או התנגד לביצוע העבודה.
לאחר ביצוע העבודה, הוא דורש ממני את חלקי בביצוע העבודה. שאלתי היא האם אני רשאי לשלם לו את החלק היחסי שלי מתוך העלות של העבודה הזולה יותר? האם העובדה שלא התקיימה אסיפת דיירים נותנת לי גושפנקה לטעון כי לא הייתה הסמכה בין בעלי הדירות לביצוע העבודה?
חשוב לציין כי בעל הדירה טוען כי כל שאר בעלי הדירות בבניין שילמו את חלקם בביצוע העבודה (אין לי דרך לבדוק את הטענה).
אודה לכם על עזרתכם.
חייבים לבדוק את הנסיבות הספיצפיות כדי להשיב.
25/04/2021 10:33
תומר
האם עובד בנק יכול לחתום ערבות על השכרת דירה
האם עובד בנק יכול לחתום ערבות על השכרת דירה
שלום,
אנחנו רוצים לשכור דירה והמשכיר ביקש ערבים.
עובד/ת בנק יכול/ה לחתום כערב?
בן או בת הזוג יכולים לחתום כערב?
תודה מראש,
יוגב
אנחנו רוצים לשכור דירה והמשכיר ביקש ערבים.
עובד/ת בנק יכול/ה לחתום כערב?
בן או בת הזוג יכולים לחתום כערב?
תודה מראש,
יוגב
אין מניעה
25/04/2021 10:38
יוני
מכירת חברה לא פעילה לחברה אחרת
מכירת חברה לא פעילה לחברה אחרת
הי, לאחרונה התעניינתי למכור חברה לא פעילה לחברה אחרת שעוסקת בנדל"ן.
עברתי על ההסכם למכירת המניות והכל נראה טוב אבל כשבדקתי יחד עם רואה החשבון שלי את הנתונים של החברות הרוכשות עלו שם כמה סימנים אדומים כמו למשל חוסר בניכוי מס במקור, וסטטוס של חברה פורעת חוק. הרואה חשבון שלי הדאיג אותי בכך שאמר שיכולה להיות פה פעילות לא כשרה. השאלה שלי היא מה החשיפה שלי כמוכר לנושא והאם הדבר יכול לפגוע בי כמוכר בהנחה ובאמת הרוכשת חברה בעייתית.
עברתי על ההסכם למכירת המניות והכל נראה טוב אבל כשבדקתי יחד עם רואה החשבון שלי את הנתונים של החברות הרוכשות עלו שם כמה סימנים אדומים כמו למשל חוסר בניכוי מס במקור, וסטטוס של חברה פורעת חוק. הרואה חשבון שלי הדאיג אותי בכך שאמר שיכולה להיות פה פעילות לא כשרה. השאלה שלי היא מה החשיפה שלי כמוכר לנושא והאם הדבר יכול לפגוע בי כמוכר בהנחה ובאמת הרוכשת חברה בעייתית.
בלי לבחון את הנסיבות הספצפיות לא ניתן להשיב
01/05/2021 15:49
שוקי לפיד
הוספת שם אמצעי משרד הפנים - סטאטוס מול רישום טאבו
הוספת שם אמצעי משרד הפנים - סטאטוס מול רישום טאבו
שלום, הוספתי שם אמצעי במשרד הפנים מלבד כך לא שיניתי דבר. יש לי דירה בבעלותי המלאה. שאלתי בקשר לטאבו, האם אני צריך לעדכן בטאבו את השם האמצעי? השם הפרטי והמשפחה והתז כמובן אותו דבר. שואל עמ למנוע בעיות בעתיד. תודה.
לדעתי מה שעקרוני זהו מס' תז , אבל תבדוק את הסוגיה הזו מול משרדי רישום המקרקעין.
02/05/2021 09:53
גלעד עמרם
זמן המצאת תביעה
זמן המצאת תביעה
שלום
שאלתי היא כמה זמן מרגע הגשת תביעה לבית משפט השלום אמור בית המשפט להמציא את התביעה לנתבע? דהיינו למסור לו את כתב התביעה.
מדובר בתביעה לצו שיורה לנתבע לתקן בדירה שלו תקלה שגורמת נזק קבוע לדירת התובע.
שאלתי היא כמה זמן מרגע הגשת תביעה לבית משפט השלום אמור בית המשפט להמציא את התביעה לנתבע? דהיינו למסור לו את כתב התביעה.
מדובר בתביעה לצו שיורה לנתבע לתקן בדירה שלו תקלה שגורמת נזק קבוע לדירת התובע.
תלוי בדואר ישראל.
02/05/2021 18:00
אנוני
הליך קבלת רישוי לסטודיו התעמלות בשטח מגורים פרטי
הליך קבלת רישוי לסטודיו התעמלות בשטח מגורים פרטי
האם ניתן להקים סטודיו התעמלות (משקולות חופשיות, אביזרי ספורט וכו', ללא מכונות) בשטח מגורים (חדר גדול בבית פרטי)? אם כן, מהו הליך הרישוי בנסיבות אלו?
*אציין כי פעילות הסטודיו לא תשפיע לרעה על השכנים בכל דרך שהיא
*אציין כי פעילות הסטודיו לא תשפיע לרעה על השכנים בכל דרך שהיא
יש לקבל היתר מהרשות המקומית אך הדיירים בבנין יוכלו לפעול כנגד ההיתר.
26/04/2021 15:32
מיכאל
תלונה למשטרה בעניין הזיוף אינה מטופלת
תלונה למשטרה בעניין הזיוף אינה מטופלת
התלוננתי למשטרה בעניין זיוף תקנון החברה וחתימתי על ידי עוה"ד. המשטרה אינה עושה כלום ואף לא עונה על המכתבים בבקשה לברר מה מצבה של התלונה, מה לעשות?
לפנות במכתב להבין מה סטטוס התלונה, בהתאם לחוק זכויות נפגע עבירה.
27/04/2021 19:23
עדי
איומים בתביעה בגלל ביקורת בגוגל
איומים בתביעה בגלל ביקורת בגוגל
שלום,
האם זה לגיטימי לאיים בתביעה בגלל ביקורות שנכתבו בגוגל, במקום המיועד להם?
בתחילה, הביקורת נכתבה מכל הלב, בלי קללות. אך מיד ספגתי השתקה ואיומים כדי שאמחק.
לאחר מכן, פורסמה ביקורת, אך ללא מילים. רק כוכב אחד. ושוב במהרה קיבלתי שוב איומים לתביעה.
בטוענה שמדובר בלשון הרע, בהשמצות.
אישית, מאוד נפגעתי מהם וזה נזק שאשא כל החיים.
לא נראה לי הגיוני שבן אדם לא יוכל לומר את דעתו במקום שמיועד לכך.
אין להם ביקורות שליליות שם. רק ביקורת אחת.
ואני באמת שואלת, הם יאיימו על כל בן אדם שרוצה לחוות את דעתו?
מרגישה חוסר צדק וכל כך רוצה להגיב.
האם זה לגיטימי לאיים בתביעה בגלל ביקורות שנכתבו בגוגל, במקום המיועד להם?
בתחילה, הביקורת נכתבה מכל הלב, בלי קללות. אך מיד ספגתי השתקה ואיומים כדי שאמחק.
לאחר מכן, פורסמה ביקורת, אך ללא מילים. רק כוכב אחד. ושוב במהרה קיבלתי שוב איומים לתביעה.
בטוענה שמדובר בלשון הרע, בהשמצות.
אישית, מאוד נפגעתי מהם וזה נזק שאשא כל החיים.
לא נראה לי הגיוני שבן אדם לא יוכל לומר את דעתו במקום שמיועד לכך.
אין להם ביקורות שליליות שם. רק ביקורת אחת.
ואני באמת שואלת, הם יאיימו על כל בן אדם שרוצה לחוות את דעתו?
מרגישה חוסר צדק וכל כך רוצה להגיב.
לא בדיוק הבנתי את השאלה.
על ביקורת עניינית ומידתית יש הגנה בחוק איסור לשון הרע ואין שום בעיה לפרסם ביקורת או להביע דעה.
יש בעיתיות למשל אם את מביעה דעה על איכות אוכל במסעדה לדוג' אם בכלל לא ביקרת בה.
27/04/2021 13:57
זיו כספי
קובלנה פלילית
קובלנה פלילית
אבקש להתייעץ , לאחר הוצאת צו הטרדה נגד מישהי שאמרה לי שהיא תרסק אותי ,נקבע דיון ואז נתן השופט צו הדדי , האם על משפט האיום כדאי לי להגיש קובלנה פלילית כי המשטרה סגרה ללא חקירה .כמו כן אם הוגשה נגדי תלונה שיקרית ,בגינה לא נחקרתי בכלל האם יש עילה להגיש תביעה אזרחית ? גם במסגרת טענות בבית משפט נטענו דברים שהם דברי שקר , מה ניתן לעשות שאני יכול להוכיח הכל , האם יש הגנות למה שנמסר או שאם ניתן להוכיח כי הכל שקר ניתן לתבוע
ניתן להגיש אך צריכות להיות לך ראיות חד משמעיות ביחס לכל טענותך.
27/04/2021 18:02
ניסים
דת
דת
שלום, אני אדם יהודי גם כשנולדתי בארץ אחרת אתיופיה, עשיתי ברית בגיל 8 ימים, אך כשעליתי לארץ בגיל 12 רבנות חייבו אותנו בברית מילה, זאת אומרת גם כשעשינו ברית מילה הרבנות חייבו אותנו להוציא דם ועשו לנו חתך וזה מקום מאוד רגיש וכואב סבלנו מהפצע המון זמן, אני ראיתי במו עיניי יהודים אחרים שעלו מארצות אחרות לא עשו ברית כלל, יש מה לעשות עם זה?
מה הכוונה חייבו?
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
עו"ד יורם ליכטנשטיין
"משרד בוטיק חדשני ומקצועי המקפיד על שירות אישי והדוק. התמחות בדיני אינטרנט, טכנולוגיה, היי-טק, מחשבים וקניין רוחני מגוון... "
עו"ד קובי בן סימון
"משרדנו שם לו למטרה להעניק לכל אחד מלקוחותיו שירות נאות, יחס אישי, ואת מלוא תשומת הלב הראויה..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap