שאלו עו"ד על עורכי דין(2,467)

שלום. אודה לכם מראש על קבלת מענה לשאלתי.
עזבתי דירה שכורה לפני קרוב לשלושה שבועות, באמצע תקופת החוזה. הדבר עשה בתיאום עם בעל הבית, שדרש הודעה מראש של שלושה חודשים. הודעתי מראש ואמרתי לו שאין עדיין יום מדויק. בעת עזיבת הדירה, דיברתי אתו כמה פעמים גם לפני וגם אחרי, שאני עומד לעזוב ושאני עזבתי, וכן הצעתי לו לבוא לראות את הדירה, והוא - שגר מחוץ לעיר - אמר שלא בוער ושיבוא באחד הימים. כך זה הלך ונסחב, והיות וראיתי שלא בוער לו, וכן הדירה נשארה ריקה, השארתי שם כמה חפצים, וכן לא סיימתי לנקות את הדירה, וכן נשאר עוד תיקון של זכוכיות לדלת שעוד לא תוקנו (שאני לא בטוח אם עלי לתקן).
לאחר 12 יום מאז עזיבתי את הדירה, נדהמתי לראות שבעל הבית הפקיד צ'ק נוסף של חודש שכירות. ראיתי זאת בחשבון רק כמה ימים לאחר מכן ולא יכולתי לבטל אותו. פניתי אליו ושאלתי למה עשה את זה, וענה שכיון שהדירה לא מוכנה וגם עדיין לא החזרתי לו את המפתח, אז מבחינתו לא החזרתי לו את הדירה ואני צריך לשלם עוד חודש. טענתי שהיה יכול לבוא קודם, הרי דיברתי אתו כמה פעמים, וענה שמה יש לו לבוא, אם הדירה עוד לא מוכנה פיקס, כולל כל התיקונים.
אני לעומתו טענתי, שהיתה לו ברירה לבוא קודם, לראות אם הוא מרוצה, ואם יש לו טענות או דרישות, יגיד וידרוש, ואם אני לא אבצע, הוא יכול לתבוע אותי, או לכה"פ להתריע שהוא הולך להפקיד צ'ק. אבל לקחת כסף בלי שום הודעה מראש, אין לו שום זכות. וכך זה נמשך כבר כמה ימים, הודעתי לו שאינני מתכוון לסיים את הדברים הנ"ל עד שלא יחזיר את הכסף, והוא מצידו אומר שכל זמן שהדירה איננה נקיה ומתוקנת במאה אחוז, אז זה נחשב שאני עדיין בדירה, גם אם כבר החזרתי לו את המפתח.
אני טוען, שכל תביעה שיש לו כלפי, היא עניין נפרד ואי אפשר בגלל זה לחייב אותי בחודש נוסף של שכירות.
עלי להדגיש, כי עברתי כבר חמש דירות, ותמיד יצא כך שנשארו כמה חפצים בדירה או שביצעתי תיקונים אחרי שכבר עזבתי, ואף אחד לא אמר כלום. ורק הוא מנצל את העובדה הזו ולקח ממני חודש שכירות על כלום. ובפרט שלא נגרם לו שום נזק, הרי אין לו עדיין שוכר חדש והוא לא משתמש בדירה, ומדובר בניצול גרידא.
אודה לכם על מענה אם מי הצדק.

שלום רב
אנחנו שנים היינו בטיפול מול עו"ד בעניין תביעה נגד שכן כתוצאה מאלימות. בעת תחילת התהליך מולו שילמנו לו את מולא הסכום בגין הליווי המשפטי. לאחר ההפסד המליץ לנו להגיש ערעור בעניין לבית המשפט הראשי, הסכמנו לעניין, העברנו כספים לבית המשפט דרך העו"ד כשגילינו שבמידה ונפסיד בערעור יגבו מאיתנו עוד כספים חוץ מהכסף שהפקדנו לקופה החלטנו להחזיר את הערעור ולסיים את הסיפור. בית המשפט העביר את כול הכסף חזרה לעוד כדי שיחזיר את הכסף אלינו חזרה. כאשר ניגשנו לקחת את הכסף מהעו"ד גילינו שהעו"ד ללא הסכם מולנו וסיכום מולנו לקח לעצמו 900 ש"ח בטענה שמגיע לו על זה שהעביר את הערעור מטעמנו. כאשר הסברנו לו שלא סוכם מולנו כלום ושום דבר ואם היינו יודעים שהוא רוצה לגבות מאיתנו כסף היינו מגישים את הערעור בעצמנו. הוא מבחינתו לא מוכן להחזיר לנו 900 ש"ח שלקח ללא אישור או סיכום מולנו. אודה לעזרתכם. מה ניתן לעשות בנידון? זה נחשב כגנבה? למי אני יכולה לפנות בנושא?
תודה מראש לעונה

שלום !

האם עלי לשלם הצמדה למדד תשומות בנייה עבור תקופת של פיגור במסירת דירה שנובעת מהקבלן?

- רכשתי דירה ב11.2016 ומועד המסירה שנקבע בחוזה 10.2017
- חל עיכוב במועד המסירה שבאחריות הקבלן של שנה וחודשיים (בו קבלנו פיצוי מוסכם כמובטח בחוזה).
- מועד המסירה המעודכן 1.2019

השער לפי מה שנחתם בחוזה הוא 109.0
השער כיום הוא 113.2

ההפרש בין השערים = 1.0385321

עד 15.1.2017 שולם סך 500,000 שח במועד
עד 30.5.2017 שולם סך 200,000 שח במועד
עד 30.7.2017 שולם סך 156,000 שח במועד

נותרו 90,000 שח לתשלום עד 7 ימים לפני המסירה בצמוד להפרש שערי המדד הנ"ל (1.0385321)

1.0385321 * 90,000 = 93,467 שח

לדעתי זה מה שאני צריך לשלם = 93,467 שח
הם רוצים שאשלם על כך דמי פיגור

האם עלי לשלם הצמדה למדד תשומות בנייה עבור תקופת של פיגור במסירת דירה שנובעת מהקבלן?

תודה

סיפור מהאפטרה, בן זוגי ואני הלכנו לנתאמן בחדר כושר חדש. מישהו בחדר הכושר איבד את האשראי שלו, ומכיוון ואנחנו חדשים החליט שאנחנו גנבנו את הכרטיס. על סמך זה הגיעו שוטרים למקום וביקשו לבצע עלינו חיפוש- בוא התגלתה קופסאת פח עם כ10 גרם מריחואנה. כאשר בן זוגי שמע שהאדם שהזמין את השוטרים הינו שוטר לשעבר והשתמש בקשרים שלו כדי להביא את השוטרים אלינו, הוא הגיב בצורה אמוציונלית ואף אמר שהאדם שהזמין את השוטרים "ישלם על זה" - כמובן- ממקום של כעס ולא בכוונה כל שהיא. לקחו את זוגי לתחנה ואני עקבתי אחרי הרכב לתחנה, כשפתאום נכנס אותו אדם שהזמין את השוטרים, כדי לשהתלונן שזוגי איים עליו, בנוסף לגניבת האשראי.
כרגע זוגי לקח אחריות על החומר בקופסא, אך מה עלינו לעשות?

שלום אני משכירה דירה והחוזה נגמר ב10.7 ולא חידשנו חוזה גם לא בעל פה אני רוצה לעזוב את הדירה ב1.1 נתתי לבעלת הדירה התראה של חודש וחצי היא דורשת שאני ישלם לה עד ה10.1 האם היא יכולה לחייב אותי לשלם לה? או התרעה של חודש וחצי זה מקובל והיא לא יכולה לדרוש ממני תשלום של חודש מלא?

הילד שיחק בהפסקה ונפלה עליו חלק מגדר שמקיפה את בית ספר הינו בבית חולים אחרי בדיקות הכל בסדר ורציתי לדעת אם אפשר לתבוע על רשלנות

האם בשלב ההוכחות אני יכולה להגיש ראיות חדשות?

נערך שימוע לפני כחצי שנה ועדיין לא הוגש כתב אישום .האים יש פג תוקף לשימוע

שלום,
איני יודע אם זה הפורום המתאים אבל אשמח להכוונה מעו"ד..
ברשותי ביטוח בריאות פרטי בחברת ביטוח.
לפני מספר שנים, הגעתי לקבלת קהל ע"מ לברר את זכויותיי .
במהלך השיחה התרגזתי והרמתי את הקול.
לפתע, הנציגה ששוחחתי עמה התקשרה לביטחון של הבניין שיגיעו לסלק אותי !
הם הגיעו וליוו אותי החוצה בסיום השיחה.
התרשמתי כי אותה נציגה עשתה לי "דווקא".
לא הייתה שום סיבה עינינית לקרוא לביטחון.
יש לציין כי לא הייתה תלונה במשטרה על האירוע ואין לי עבר פלילי.
לאחרונה, הגעתי שוב לחברת הביטוח כדי לברר את זכויותיי.
כשרציתי להיכנס הסתבר לי שיש הערה במחשב שאסור לי להיכנס לבנין.
כשרציתי להיכנס לקבלת קהל התלווה אליי איש ביטחון והיה איתי עד שיצאתי מהבנין.
המצב החדש לא נעים לי ומקשה עליי למצות את זכויותיי.
אני רוצה להישאר בחברת הביטוח כי אני משלם שם פרמיה נמוכה במיוחד.
מה עושים?
בברכה,
ניבר

קניתי לפני חודשיים בחנות רהיטים גדולה פינת אוכל עם כיסאות ומזנון ושולחן סלון שולם חלק במזומן וחלק באשראי שכבר גם שולם הבטיחו עד 30 ימים. את המזנון והשולחן קיבלתי אבל את פינת האוכל לא משכו אותי במשך חודשיים עם סיפורים ושבוע שעבר הודיעו לי שאין את הפינת אוכל בינתיים ההודעות שאני שולחת לא נענות האם יש עילה לתביעה?