פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
04/03/2014 18:31
שני
נכס מחולק
ברשותי דירה שחולקה לשתי דירות והופרדה בארנונה לשתי חשבונות. אם אני מוכרת אותה כנכס אחד האם יחול עלי מס שבח. ואם כן באיזה אופן האם על היחידה הגדולה יןותר או על הקטנה
שני שלום,
רשויות המס יכולות לטעון שמדובר בשתי דירות (לא בגלל הרישום בארנונה, אלא בשל המצב שלהן בפועל).
במקרה שלך הייתי ממליץ להשיב את הנכס למצב שהוא יהיה דירה אחת, היות ועל פי החישוב הלינארי לא תהי זכאית בהכרח לחישוב מס מוטב על שתי הדירות אם מכרת ב4 שנים הקודמות דירה בפטור ממס שבח.
מציע לך לפנות אלי באופן פרטני לקבל מידע בעניין זה, בטרם תבצעי את העסקה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap