עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס שבח 2014

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

04/12/2013 08:45 מיכאל מס שבח 2014

שלום,

ברצוני להעלות שאלה:

אני לא זכאי לפטור ממס שבח של אחד לארבע שנים, היות ומכרתי דירה בפברואר השנה.

נכון להיום, ברשותי שתי דירות.

אני רוצה למכור אחת משתי הדירות שלי.

במידה ואמכור אחת משתי הדירות שלי ביום ה- 02.01.2014, האם אהיה זכאי לחישוב מס שבח ליניארי ?

כלומר, האם אהיה פטור על השבח שהצטבר עד ה 01.01.2014 ואשלם רק מס שבח 25 אחוז על השבח שבין ה- 01.01.2014 ליום 02.01.2014, שזה הלכה למעשה פטור ליניארי / הגנה ליניארית ?

אודה על תשובתכם,

מיכאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/12/2013 10:18 עו"ד אמיר שטיינהרץ חיושב מס מוטב - החישוב הלינארי

מיכאל שלום,

ככל שתכנס לשנת 2014 עם שתי דירות מגורים מזכות תוכל לנצל את חישוב המס המוטב (החישוב הלינארי). באופן כללי, החישוב הלינארי מעניק "פטור" לשנות האחזקה בדירה עד לשנת 2014 (מחשבים את השבח שנוצר ומחלקים במספר שנות האחזקה בדירה) ומכפילים זאת ב 25% (שים לב שאין המס הלינארי חל על שבח אינפלציוני על דירות ישנות שנרכשו לפני 1993).

בברכהב,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין