פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
18/02/2017 19:31
שלומית
דירה משויכת מושכרת
שלום. בנובמבר האחרון חתמנו חוזה להשכרת דירה לשלוש שנים בקיבוץ בדירה משויכת ליורש. החוזה הוא משולש ביננו לבין היורש ולבין הקיבוץ. לאחרונה ישנה קליטה מסיבית של משפחות לקיבוץ (אנחנו מעוניינים רק להשכיר כרגע) ופרסמו בדף המידע השבועי שנוצר מצב שחסרות דירות למגורי ביניים לאותן משפחות המחכות לבניית ביתם. בחוזה יש סעיף אחד שאומר: בהודעת הקיבוץ למורשה על פי שיקול דעתו המוחלט והבלעדי ומבלי צורך לנמק את החלטתו וזאת בהודעה בכתב 45 יום מררש למורשה וליורש. האם במידה ונהיה במצב כזה המילה האחרונה היא אכן של הקיבוץ או שבעל הבית היורש יכול גם להתנגד לשוכר אחר ולהשאיר אותנו. תודה
שלומית שלום,
ראשית כדי להשיב על שאלה זו יש לקרוא באופן מדוקדק את ההסכם כדי ליתן תשובה מדויקת.
על פניו מהכררותי הסכמים מסוג זה, ובהסתמך על הכרות כלילית בלבד, לטעמי הקיבוץ שהוא החוכר הראשי מול המנהל יכול להתנגד לשוכר או לבצע כל פעולה אחרת שהחוק מקנה לו.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap