פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
07/02/2017 07:07
בילי
הקטנת אחוז בעלויות על דירות למניעת מס על דירה שלישית
יש ברשותי 2 דירות בבעלות מלאה אותן אני משכירה. אני גרה עם בן זוגי בדירה אחרת כאשר כל אחד מאיתנו בבעלות של 50 אחוז. לפי חוק מיסוי דירה שלישית יש לי בעלויות של מעל 249% ומוטל עלי מס. האם אני יכולה להימנע ממס אם אעביר 2% מבעלותי על הדירה המשותפת לבן זוגי? אם כן, האם עלי לשאת במיסים אחרים כמו מס רכישה, מס שבח וכיו"ב? תודה לתשובה.
27/02/2017 21:22
עו"ד אמיר שטיינהרץ
העברה של חלק מדירה לצורך התחמקות מתשלום מס בעבור החזקה בדירות להשכרה
בילי שלום,
ככל שבן זוגך הוא בעלך ואתם מקיימים תא משפחתי אחד, אין שוני בינכם ולא משנה מי מחזיק בפועל בדירה (אלא אם קיים הסכם ממון לפני הנישואין) לגופו של עניין, כמעט בלתי אפשרי להעביר 2%, אך בהנחה וכן תלכו על זה, ובן זוגך הוא בעלך (או ידוע בציבור - ששוב העברה אליו לא תשנה דבר) תשאי שליש ממס הרכישה שהית אמורה לשלם בעסקה רגילה עסקה זו פטור ממס שבח.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap