פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
29/05/2016 19:27
אהוד
פירוק שותפות מנכד דייר מוגן ?
ברצוני לבצע פירוק שותפות מדירת אמי אשר ירשה מכוח צו ירושה כ 25 % לצערי מכוח צו ירושה ירש הנכד מצד אחות אמי כ 75 % בשיחות נעימות אשר נערכו בין הצדדים לשם קניית צד ה 75% את צד ה 25% טען הנכד שהינו דייר מוגן היות וסעד וגר עם סבתו למשך כ 6 חודשים וכן אין ברשותו דירה נוספת ואינו מעוניין לבצע פירוק שותפות עימנו כדירה פנויה
ברצוני לציין שהנכד לא הציג בפנינו שם מסמך המאשר תשלום דמי מפתח לדירה אשר ירש כמו כן לנכד חובות רבים במנהל מקרקיעי ישראל לנכס זה
שאלתי
האם ניתן לבצע פירוק שותפות לדייר מוגן ?
מי הוא דייר מוגן ? האם ניתן לקבל את זכות הדיור המוגן בירושה ?
האם ניתן להיות גם בעל זכות במקרקעין כ 75% וכן גם דייר מוגן ?
אהוד
ברצוני לציין שהנכד לא הציג בפנינו שם מסמך המאשר תשלום דמי מפתח לדירה אשר ירש כמו כן לנכד חובות רבים במנהל מקרקיעי ישראל לנכס זה
שאלתי
האם ניתן לבצע פירוק שותפות לדייר מוגן ?
מי הוא דייר מוגן ? האם ניתן לקבל את זכות הדיור המוגן בירושה ?
האם ניתן להיות גם בעל זכות במקרקעין כ 75% וכן גם דייר מוגן ?
אהוד
אהוד שלום,
שאלתך מורכבת ממשתנים ועובדות רבות ועל כן אנסה לקלוע לסיטואציה המתאימה.
זכות הדיירות המוגנת אינה עוברת בירושה. גורלה של הזכות ייקבע אך ורק לפי הוראות חוק הגנת הדייר : העברת זכות במסגרת חילופי דיירים או העברה לבן משפחה.
למיטב הבנתי משאלתך סבתך לא הייתה דיירת מוגנת אלא בעלת הנכס ולכן גם אם התגורר עימה 6 חודשים לפני פטירתה אין בכך כדי להפוכו לדייר מוגן.
כמובן שניתן לבצע פירוק שיתוף במצב דברים זה, כפי שהבהרתי אין מדובר בדייר מוגן אלא בבעלים במשותף.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
טל: 03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap