פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
25/05/2016 18:18
אוקסנה
התקנת מזגנים בבניין משותף ורעש תמידי
שלום רב,
לפני כשנה וחצי רכשתי דירת גן בפתח תקווה בבניין בן 7 קומות. בבניין קיימות מספר דירות של חיילים (מטעם האגודה למען החייל). מיותר לציין כי מדובר במטרד תמידי (מוזיקה ורעש עד שלוש בבוקר, זריקת סיגריות, קונדומים וזבל לחצר שלי). פניתי מספר פעמים למשטרת ישראל עם תלונות באמצע הלילה, כמובן לא נעשה דבר בנושא. לפני כשבוע הותקנו מזגנים בדירות החיילים מעל חדרי השינה שלנו, בקיר החיצוני של הבניין (כשקיים מסתור כביסה לשאר הדירות). לא בוצעה התקנה תקינה, כיוון שלא הועבר צינור ניקוז מים מהמזגן אל משפך מסויים. כל המים מטפטפים על חלון חדר השינה, על הקיר החיצוני שלי, על הכסיבה וכמובן על ריצפת החצר. הדבר מהווה סכנת החלקה כיוון שהחצר שלי מרוצפת, ומיותר לציין כי לא ניתן לתלות כביסה, וניתן לשמוע את טפטוף המים. פנינו לאיש שאחראי על דירת החיילים (כנראה מתווך בין דירת החיילים לאגודה למען החייל) וזה הבטיח לנו כי היום יבוא מתרין לתקן את המצב כיוון שבא להוסיף מזגנים נוספים בשאר החדרים. כמובן שלא נעשה דבר בנושא, אלא הותקנו מזגנים נוספים עם צינורות זרוקים לחצר (צינורות קצרים). כיצד ולמי אני אמורה לפנות בנושא זה? הרי לא יכול להיות שאנו נהיה שבויים של האגודה למען החייל. אודה לעזרה. תודה מראש: אוקסנה
לפני כשנה וחצי רכשתי דירת גן בפתח תקווה בבניין בן 7 קומות. בבניין קיימות מספר דירות של חיילים (מטעם האגודה למען החייל). מיותר לציין כי מדובר במטרד תמידי (מוזיקה ורעש עד שלוש בבוקר, זריקת סיגריות, קונדומים וזבל לחצר שלי). פניתי מספר פעמים למשטרת ישראל עם תלונות באמצע הלילה, כמובן לא נעשה דבר בנושא. לפני כשבוע הותקנו מזגנים בדירות החיילים מעל חדרי השינה שלנו, בקיר החיצוני של הבניין (כשקיים מסתור כביסה לשאר הדירות). לא בוצעה התקנה תקינה, כיוון שלא הועבר צינור ניקוז מים מהמזגן אל משפך מסויים. כל המים מטפטפים על חלון חדר השינה, על הקיר החיצוני שלי, על הכסיבה וכמובן על ריצפת החצר. הדבר מהווה סכנת החלקה כיוון שהחצר שלי מרוצפת, ומיותר לציין כי לא ניתן לתלות כביסה, וניתן לשמוע את טפטוף המים. פנינו לאיש שאחראי על דירת החיילים (כנראה מתווך בין דירת החיילים לאגודה למען החייל) וזה הבטיח לנו כי היום יבוא מתרין לתקן את המצב כיוון שבא להוסיף מזגנים נוספים בשאר החדרים. כמובן שלא נעשה דבר בנושא, אלא הותקנו מזגנים נוספים עם צינורות זרוקים לחצר (צינורות קצרים). כיצד ולמי אני אמורה לפנות בנושא זה? הרי לא יכול להיות שאנו נהיה שבויים של האגודה למען החייל. אודה לעזרה. תודה מראש: אוקסנה
אוקסנה שלום,
יש לבחון את עובדות המקרה ולהחליט לגבי ניהול ההליך,
באופן עקרוני, ניתן להגיש תביעה לבית משפט השלום בגין "מטרד ליחד" לפי סעיף 44 לפקודת הניזיקין או לפנות למפקח על הבתים המשותפים ככל שמודבר על תביעה הקשורה בשימוש ברכוש המשותף (הצינורות שעוברים לאורך הקירות החיצוניים).
בכל אופן, ככל שתחפצי את מוזמנת לפנות אלי באופן פרטני או לכל עו"ד אחר המתמחה במקרקעין לצורך בחינת הנושא.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פרום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap