עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מיסוי העברת דירה במתנה בין בני זוג כשאחד מבני הזוג הינו אזרח אמריקאי

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

24/05/2016 21:41 יצחק מיסוי העברת דירה במתנה בין בני זוג כשאחד מבני הזוג הינו אזרח אמריקאי

שלום רב,

יש ברשותנו דירה. כחלק מתכנון מס לקראת רכישת דירה אחרת אנחנו מעוניינים לתת את הדירה במתנה לבת משפחה (אחות). בעקבות כך, יש לי 2 שאלות.

1) האם שני בני הזוג - אח וגיסה - יכולים לתת את הדירה במתנה ולהיות פטורים ממס שבח? (הדירה לא חייבת במס רכישה)
2) בת הזוג הינה אזרחית אמריקאית. האם יש חבות מס כלשהי על מסירת דירה במתנה בארה"ב?

בתודה ובברכה,
יצחק.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/05/2016 07:28 עו"ד אמיר שטיינהרץ מיסוי דירת מגורים

יצחק שלום רב,

1. החל מ 1.8.2013, אח יכול להעביר דירה במתנה ולהיות פטור ממס שבח, רק אם קיבלת אותה במתנה או בירושה מההורים או מהורי ההורים. גיס לצורך העניין אינו נכלל כקרוב לעניין זה ולכן על חלקו יחול מס שבח.
2. אינני מבין את השאלה, על דירה בארה"ב יחולו חוקי ארה"ב התשובה שניתנה לגבי השאלה בסעיף 1 מתייחסת לנכס שנמצא במדינת ישראל בלבד.

ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי ישירות לליבון הנושא,

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444