פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
20/11/2015 20:23
כינרת
עו"ד לקניית דירה בקבומת רכישה
אנחנו מעוניינים לקנות דירה בקבוצת רכישה.
זו קבוצה שיש לה כבר חברה מנהלת "עמותות ישראל", ויש לה קבלן מבצע "סלע בינוי".
יש כבר מפרט, ומתחייבים למחיר סופי.
הם דואגים למצוא את הדיירים.
הקרקע תימכר על פי מכרז שיערך בינואר. במידה ולא זוכים במכרז דמי הרצינות מוחזרים במלואם. באם כן זוכים יש להשלים במיידי ל 35% מערך העיסקה.
אילו נקודות חשובות עליי לדעת, ומה הסיכון בקניית דירה בקבוצת רכישה כזו?
תודה רבה
זו קבוצה שיש לה כבר חברה מנהלת "עמותות ישראל", ויש לה קבלן מבצע "סלע בינוי".
יש כבר מפרט, ומתחייבים למחיר סופי.
הם דואגים למצוא את הדיירים.
הקרקע תימכר על פי מכרז שיערך בינואר. במידה ולא זוכים במכרז דמי הרצינות מוחזרים במלואם. באם כן זוכים יש להשלים במיידי ל 35% מערך העיסקה.
אילו נקודות חשובות עליי לדעת, ומה הסיכון בקניית דירה בקבוצת רכישה כזו?
תודה רבה
כנרת שלום רב,
שאלתך הינה שאלה רחבת היקף וצריכה להבחן לגופו של עניין בקשר לעסקה הספציפית.
אין דומה בהכרח קבוצת רכישה כזו לקבוצה אחרת.
בקווים מאוד כלליים, הייתי מציע לך לבחון בטרם הכניסה את מצב הזכויות בקרקע, את הפן התכנוני (האם מדובר בקרקע שניתן לבנות בה או שצריכים לערוך שינוי תב"ע) ועוד קיימות בדיקות רבות.
ממליץ בחום לשכור עורך דין העוסק בתחום המקרקעין לבחון את העסקה עבורכם.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap