עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין תוספת בניה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/11/2014 22:35 משה כהן תוספת בניה

אני גר בבית שבמקורו בן 2 קומות 4 דירות , 2 בקומת כניסה ו 2 בקומה א' שרשום בפנקס הבתים המשותפים.לבתים אלו תוספות בניה בקומת כניסה ו א' ויש בעלי דירות בקומה א' שהוסיפו קומה נוספת. שאלתי היא: האם בעל דירה בקומת א' שמעוניין לבנות ממד ,על גבי ממד שנבנה בקומת כניסה ,יהיה חייב לשלם לבעל הממד התחתון עבור היסודות שבקרקע ועבור חלק מהקירות של הממד התחתון שמשמשים כעמודים לממד העליון.( הווי ידוע שעמודים לממד אינם כעמודים לחדר, אלא הם כמעט ממד שלם).כמו כן היסודות שנבנו תוכננו כך שיוכלו להחזיק 2 ממדים.השאלה יכולה להשאל גם ההיפך: הדייר בקומה א בהה ממד עם עמודים לקומה העליונה ועכשו הדייר למטה רוצה להשתמש ביסודות ובעמודים , שזה כמעט ממד שלם , האם יצטרך לשלם עבור היסודות והעמודים.?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/12/2014 10:44 עו"ד אמיר שטיינהרץ שימוש ביסודות - עשיית עושר ולא במשפט

משה שלום,

ככל שמי מכם עושה שימוש ביסודות של האחר,
כמובן שהצד השני יהא זכאי לגבות תשלום בגין השימוש ביסודות,

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין