עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמלת תיווך על דירה חדשה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

25/10/2014 16:03 דהיאל עמלת תיווך על דירה חדשה

שלום רב,
אני מתווך ומכרתי דירה חדשה מקבלן ללקוח.
הוא חתום על טופס עמלת תיווך שחתום: "2% מהסכום הכולל של העסקה ובתוספת מע"מ כחוק".
אי לכך, האם לא מגיע לי 2% ממחיר הקניה המלא של הדירה החדשה אותה שילם הלקוח לקבלן (המחיר כולל המע"מ) + מע"מ?
שכן אחרת, המחיר ישקף מחיר מכירת דירת יד שניה במחיר נמוך בכ-20% ממחירה של זו החדשה.
כמו גם שהקונה חתום על "הסכום הכולל של העסקה"......

בתודה ובכבוד,
דניאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/10/2014 15:07 עו"ד אמיר שטיינהרץ דמי תיווך ברכישת דירה מקבלן

דניאל שלום,

מחיר התמורה הוא הסכום הכולל את המע"מ (לא ניתן להפריד אותו - הרי הקונה אינו מזדכה על המע"מ). שונה הדבר היה אם היה מדובר על רכישת חנות / עסק.

לשם הדוגמה אם מחיר הדירה הוא 1,000,000 ש"ח (כולל המע"מ) - וסגרתם על 2% + מע"מ, אתה זכאי לעמלת תיווך בסך של 20,000 ש"ח + מע"מ.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.