עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין "הלבנת" חריגת בנייה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

09/06/2014 12:11 רון "הלבנת" חריגת בנייה

שלום,

ברשותנו דירת פנטהאוז בחיפה שרכשנו לפני כעשרים שנה כדת וכדין באמצעות עו"ד. לאחרונה התברר לנו שבקומה השנייה אחד החדרים הנו למעשה חלק ממרפסת שנסגר על ידי קודמנו בדירה לחדר ללא היתר בניה (אינו מופיע בתרשימי עיריית חיפה). ברצוננו למכור את הדירה במצב משפטי תקין. מה המלצתכם?
בברכה,
רון

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/06/2014 11:08 עו"ד אמיר שטיינהרץ בניה ללא היתר

רון שלום,

על פניו, נראה כי תכלו גם אתם למכור את הדירה באותו האופן, בשים לב שלא תכלו להצהיר הצהרות חד משמעיות לגבי היתר הבניה.
בניה ללא היתר באופן עקרוני אמורה להתיישן לאחר 5 שנים, אולם לעיתים בתי המשפט אינם מקבלים טענה זו.

לפני ביצוע המכירה הייתי ממליץ להיוועץ עם עו"ד מומחה בתחום על מנת שזה האחרון יבחן את הנושא מול תיק הבניין ובכלל ידאג שלא תצהירו הצהרות שווא.

בהצלחה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין