פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,443)
01/01/2021 12:30
Dan
גג פרטי
גג פרטי
היי,
ברצוני לקנות דירה שבדירה רשום גם שהגג שלה בטאבו.
לכל אחד מהשכנים בקומה ראשונה יש גג.
סה״כ 3 כולל ממי שאני רוצה לרכוש.
עכשיו שני השכנים סידרו להם את הגג כרצונם ושמו את כל הדודי שמש בשטח של הגג שלי.
הם עשו את זה ככל הנראה בגלל שממי שאני רוצה לקנות את הבית היא לא השתמשה בגג.
האם אני יכול לדרוש מהם להוזיז את הדודים כל אחד לגג שלו?
מדוע שהשכנים שסידרו להם את הגג והכל יפה להם ישימו את הדוד שלהם בגג שלי ולא בגג שלהם.
אשמח לתשובה.
כמובן שיש מסמך שרשום בטאבו שהגג שלה.
ברצוני לקנות דירה שבדירה רשום גם שהגג שלה בטאבו.
לכל אחד מהשכנים בקומה ראשונה יש גג.
סה״כ 3 כולל ממי שאני רוצה לרכוש.
עכשיו שני השכנים סידרו להם את הגג כרצונם ושמו את כל הדודי שמש בשטח של הגג שלי.
הם עשו את זה ככל הנראה בגלל שממי שאני רוצה לקנות את הבית היא לא השתמשה בגג.
האם אני יכול לדרוש מהם להוזיז את הדודים כל אחד לגג שלו?
מדוע שהשכנים שסידרו להם את הגג והכל יפה להם ישימו את הדוד שלהם בגג שלי ולא בגג שלהם.
אשמח לתשובה.
כמובן שיש מסמך שרשום בטאבו שהגג שלה.
01/01/2021 10:27
ויטלי
כסף אבוד
כסף אבוד
שלום,
מנסה לעזור לאב חורג שלי
ב 1995 הייתה לו טעונת עבודה חמורה במפעל, לדבריו הוא תבע את החברה ולדבריו נפסקו לטובתו סכום כסף גדול שהוא לעולם לא קיבל ( לא דובר שפה ).
מחפש כיצד ניתן לאתר תיק הזה ופסק דין , בתעולת המשפט ובעוד מספר אתרים לא הצלחתי לאתר.
האם יש אפשרות לאתר את כל התיקים שקשורים לת״ז של אדם מ משנות ה 90?
מנסה לעזור לאב חורג שלי
ב 1995 הייתה לו טעונת עבודה חמורה במפעל, לדבריו הוא תבע את החברה ולדבריו נפסקו לטובתו סכום כסף גדול שהוא לעולם לא קיבל ( לא דובר שפה ).
מחפש כיצד ניתן לאתר תיק הזה ופסק דין , בתעולת המשפט ובעוד מספר אתרים לא הצלחתי לאתר.
האם יש אפשרות לאתר את כל התיקים שקשורים לת״ז של אדם מ משנות ה 90?
01/01/2021 06:31
אפי
רישום נכס מירושה לפי צו ירושה
רישום נכס מירושה לפי צו ירושה
שלום
אם יש נכס בירושה מאחות שנפטרה לאחיה שגם נפטר והיורשות של האח הם שתי בנותיו האם הם חייבות לרשום את הנכס על שמם בטאבו לצורכי מכירה ?
האם צריך עו"ד לצורך זה ? איך מתנהל הרישום מול הטאבו בימי הקורונה ?
אם יש נכס בירושה מאחות שנפטרה לאחיה שגם נפטר והיורשות של האח הם שתי בנותיו האם הם חייבות לרשום את הנכס על שמם בטאבו לצורכי מכירה ?
האם צריך עו"ד לצורך זה ? איך מתנהל הרישום מול הטאבו בימי הקורונה ?
01/01/2021 06:26
אפי
מס שבח חישוב
מס שבח חישוב
שלום
איך מס שבח מחושב לדירה שנקנתה ב-1987 ב-45000$ ותמכר ב-2021 ב-1000000 שקל ?
מה ההבדל בין מס שבח מלא ללינארי ?
איך מס שבח מחושב לדירה שנקנתה ב-1987 ב-45000$ ותמכר ב-2021 ב-1000000 שקל ?
מה ההבדל בין מס שבח מלא ללינארי ?
01/01/2021 06:24
אפי
מס רכישה לדירה ראשונה
מס רכישה לדירה ראשונה
האם זוג צעיר שקונה דירה ראשונה פטור ממס רכישה ? עד איזה סכום ?
29/12/2020 08:45
יעל
היטל השבחה בעסקת מכירת דירה ״אגב גירושין״
היטל השבחה בעסקת מכירת דירה ״אגב גירושין״
שלום,
אני מעוניינת למכור את החצי שלי בדירה לגרוש שלי בעיסקת ״אגב גירושין״.
כדי להעביר את זכויות הדירה בטאבו נדרש אישור של העירייה. הבנתי שבעת הזאת העירייה עלולה לדרוש תשלום על היטל השבחה (ואולי גם היטל פיתוח, תיעול וכל היטל אחר).
במידה ונדרש לשלם - האם התשלום אמור להתחלק ביני לבין הגרוש (כי זה תשלום על כל התקופה של הבעלות המשותפת על הדירה)? או שבגלל שעסקת ״אגב גירושין״ היא על מכירת החצי שלי - האם ההיטלים שהם עלולים לדרוש הם גם יהיו מחושבים רק על החצי ולכן אני זאת שאצטרך לשלם אותם במלואם?
יש לי ולגרוש שלי מחלוקת על מי אמור לשלם את ההיטל (במידה ויהיה כזה) וכרגע זה מה שמונע מאיתנו לחתום על הסכם המכר.
אודה מאוד על ההבהרה לגבי מי אמור לשלם את ההיטלים במידה ויש בעת עסקת אגב גירושין והאם ההטלים המחושבים הם על חצי הנכס או על הנכס כולו.
תודה מראש!
יעל
אני מעוניינת למכור את החצי שלי בדירה לגרוש שלי בעיסקת ״אגב גירושין״.
כדי להעביר את זכויות הדירה בטאבו נדרש אישור של העירייה. הבנתי שבעת הזאת העירייה עלולה לדרוש תשלום על היטל השבחה (ואולי גם היטל פיתוח, תיעול וכל היטל אחר).
במידה ונדרש לשלם - האם התשלום אמור להתחלק ביני לבין הגרוש (כי זה תשלום על כל התקופה של הבעלות המשותפת על הדירה)? או שבגלל שעסקת ״אגב גירושין״ היא על מכירת החצי שלי - האם ההיטלים שהם עלולים לדרוש הם גם יהיו מחושבים רק על החצי ולכן אני זאת שאצטרך לשלם אותם במלואם?
יש לי ולגרוש שלי מחלוקת על מי אמור לשלם את ההיטל (במידה ויהיה כזה) וכרגע זה מה שמונע מאיתנו לחתום על הסכם המכר.
אודה מאוד על ההבהרה לגבי מי אמור לשלם את ההיטלים במידה ויש בעת עסקת אגב גירושין והאם ההטלים המחושבים הם על חצי הנכס או על הנכס כולו.
תודה מראש!
יעל
28/12/2020 06:30
עופר
זיקת הנאה בדו משפחתי
זיקת הנאה בדו משפחתי
שלום רב לכם,
אני מתגורר בחלקה בה שני בתי "ראי" כמעט זהים והם צימודי קרקע .
הבית אצלי הוא מיד שניה ובעת רכישתו חתמתי עם הדו על הסכם שיתוף.
כעת אנחנו רוצים להסדיר את הרישום כהסכם בית משותף עם חלוקה לתתי חלקה ורישום בטאבו.
העניין הוא שאנחנו חתומים על תשריט של חצי מהחלקה לכל אחד והיות ואני הבית הראשון , נוצר מצב שבעצם
השכן עובר דרכי עם רכב לביתו ובכך בעצם אין לי פה באמת חצי , כלומר, שטח המעבר שלו דרכי הופך את המקום
לרישום כזיקת הנאה.
השאלה שלי היא :
השטח שלי בעצם מה שנקרא הוא שלי שלך ושלו שלו, כלומר אני דה פקטו לא נהנה מחצי החלקה שהופכת להיות בנקודה מסוימת משותפת עבורו.
האם לא מגיע בדיוק חצי מהחלקה (ללא שטחים משותפים).
לתשובתכם המפורטת אודה.
עופר
אני מתגורר בחלקה בה שני בתי "ראי" כמעט זהים והם צימודי קרקע .
הבית אצלי הוא מיד שניה ובעת רכישתו חתמתי עם הדו על הסכם שיתוף.
כעת אנחנו רוצים להסדיר את הרישום כהסכם בית משותף עם חלוקה לתתי חלקה ורישום בטאבו.
העניין הוא שאנחנו חתומים על תשריט של חצי מהחלקה לכל אחד והיות ואני הבית הראשון , נוצר מצב שבעצם
השכן עובר דרכי עם רכב לביתו ובכך בעצם אין לי פה באמת חצי , כלומר, שטח המעבר שלו דרכי הופך את המקום
לרישום כזיקת הנאה.
השאלה שלי היא :
השטח שלי בעצם מה שנקרא הוא שלי שלך ושלו שלו, כלומר אני דה פקטו לא נהנה מחצי החלקה שהופכת להיות בנקודה מסוימת משותפת עבורו.
האם לא מגיע בדיוק חצי מהחלקה (ללא שטחים משותפים).
לתשובתכם המפורטת אודה.
עופר
27/12/2020 14:08
rasputin
המפקחת על הבתים המשותפים
המפקחת על הבתים המשותפים
זקוק למענה לכמה שאלות בנוגע לתביעה אצל המפקחת על הבתים המשותפים ברחובות.
הגשתי תביעה לצו עשה כנגד שכנים שפלשו לשטח הפרטי שלי בבניית תוספת חדר על הגג.התביעה הוגשה כמעט ללא התיחסות לפאן האישי אלא רק לחריגה ועוד כמה נושאים.
כתב ההגנה שהוגש מכיל הרבה רפש אישי והרבה חוסר דיוקים ואולי אפילו על גבול השקר.
השאלות שלי כדלקמן:
כתב התביעה הוגש ללא תמונות, האם אפשר לחכות עד לדיון עצמו או שעדיף להגיש את התמונות במיידי.?
הכתב תביעה אינו עוסק בפיצוי כספי, האם אפשר לדרוש פיצוי כספי במעמד הדיון או שיש צורך בהגשת כתב תביעה נוסף.?
האם יש צורך או אפילו כדאי להוסיף לכתב תביעה גם אלמנטים אישיים או שכדאי לחכות עד לדיון, האם בכלל כדאי להכנס לפאן האישי והאישיותי?
כיצד אפשר למנוע, מה שצפוי שהנתבעת תעלה נושאים שאינם קשורים לתביעה בכדי להכפיש את שמי ולהציג אותי באור שלילי?
תודה מראש לכל העונים
הגשתי תביעה לצו עשה כנגד שכנים שפלשו לשטח הפרטי שלי בבניית תוספת חדר על הגג.התביעה הוגשה כמעט ללא התיחסות לפאן האישי אלא רק לחריגה ועוד כמה נושאים.
כתב ההגנה שהוגש מכיל הרבה רפש אישי והרבה חוסר דיוקים ואולי אפילו על גבול השקר.
השאלות שלי כדלקמן:
כתב התביעה הוגש ללא תמונות, האם אפשר לחכות עד לדיון עצמו או שעדיף להגיש את התמונות במיידי.?
הכתב תביעה אינו עוסק בפיצוי כספי, האם אפשר לדרוש פיצוי כספי במעמד הדיון או שיש צורך בהגשת כתב תביעה נוסף.?
האם יש צורך או אפילו כדאי להוסיף לכתב תביעה גם אלמנטים אישיים או שכדאי לחכות עד לדיון, האם בכלל כדאי להכנס לפאן האישי והאישיותי?
כיצד אפשר למנוע, מה שצפוי שהנתבעת תעלה נושאים שאינם קשורים לתביעה בכדי להכפיש את שמי ולהציג אותי באור שלילי?
תודה מראש לכל העונים
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד קובי בן סימון
"משרדנו שם לו למטרה להעניק לכל אחד מלקוחותיו שירות נאות, יחס אישי, ואת מלוא תשומת הלב הראויה..."
עו"ד יריב קדם
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap